# Падение WeWork: как Адам Нейман потерял $39 млрд за год

Источник: https://www.youtube.com/watch?v=zRDA_Ve0m_4
Канал: Forbes
Опубликовано: 20.12.2019

---

# Падение WeWork: Как Адам Нейман потерял $39 млрд за год

2019 год стал для компании WeWork периодом катастрофического краха, когда рыночная оценка стартапа рухнула с невероятных $47 млрд до менее чем $8 млрд. В документальном обзоре Forbes штатный корреспондент Саманта Шарф анализирует серию управленческих ошибок, сомнительных финансовых решений и корпоративного культа личности вокруг сооснователя Адама Неймана, приведших к отставке CEO и масштабным сокращениям.

## 🚀 Амбициозный старт и создание «Wii Company»
[[JUMP:0:00]]

Начало 2019 года для WeWork выглядело многообещающе. В январе компания объявила о привлечении $6 млрд инвестиций от SoftBank, что зафиксировало оценку бизнеса на уровне $47 млрд. На тот момент это делало WeWork вторым по стоимости стартапом в США после Uber.

В этот же период руководство объявило о создании зонтичной структуры под названием «The We Company», которая должна была объединить основное направление коворкингов с рядом экспериментальных концептов:

*   **WeLive:** концепт жилых апартаментов.
*   **Rise by We:** фитнес-направление.
*   **Made by We:** розничная торговля.
*   **WeGrow:** экспериментальная школа, запущенная супругой Адама Неймана, Ребеккой.

По словам Шарф, эти инициативы были частью глобальной философии, которую Адам Нейман продвигал с момента основания компании в 2009 году: создание сообщества, охватывающего все сферы жизни человека. Несмотря на то, что Forbes оценивал личное состояние Неймана в $4,1 млрд, уже тогда у многих наблюдателей возникали вопросы к прозрачности структуры.

## 📉 Документы S-1: вскрытие проблем
[[JUMP:2:05]]

В апреле 2019 года компания конфиденциально подала документы для проведения IPO, что стало неожиданностью, учитывая огромные убытки: в 2018 году выручка составила $1,8 млрд при потерях в $1,9 млрд. 

Ситуация прояснилась 14 августа, когда были опубликованы официальные документы S-1 для SEC. Согласно анализу Саманты Шарф, содержание документа подтвердило самые пессимистичные прогнозы экспертов:

*   **Культ личности:** В документе Адам Нейман упоминается 169 раз, что для официальной бумаги является необычным.
*   **Отсутствие контроля:** У Неймана не было формального трудового договора, а другие руководители передали ему свои права голоса.
*   **Наследование:** В случае смерти или нетрудоспособности Неймана, его жена Ребекка входила в крайне узкий круг лиц, принимающих решение о выборе преемника.
*   **Конфликт интересов:** Выяснилось, что Нейман владел недвижимостью, которую сдавал в аренду собственной компании, получая на этом прибыль, а также вывел сотни миллионов долларов наличными до выхода на биржу.
*   **Сделка с товарным знаком:** Компания заплатила Нейману почти $6 млн за право использовать слово «We» в новом названии бренда.

## 💥 Финальный крах и спасение SoftBank
[[JUMP:5:29]]

Попытки руководства исправить ситуацию в последующих редакциях проспекта не принесли успеха, так как инвесторы окончательно утратили доверие к финансовой модели компании. Последней каплей стал отчет Wall Street Journal в сентябре о поведении Адама Неймана, включая инциденты с употреблением наркотиков и алкоголя во время полетов на частном самолете.

Ключевые события осени 2019 года:

1.  **Отмена IPO:** В середине сентября запланированное публичное размещение было отменено.
2.  **Отставка:** Спустя неделю Адам Нейман был вынужден покинуть пост генерального директора.
3.  **Спасительный пакет:** 22 октября SoftBank объявил о выделении $9,5 млрд для спасения бизнеса, который к тому времени оценивался уже менее чем в $1 млрд.
4.  **Золотой парашют:** Несмотря на крах компании, Нейман получил пакет выплат, оцененный в $1,5 млрд.

## ⚖️ Последствия для сотрудников
[[JUMP:6:40]]

Самым болезненным итогом кризиса стали масштабные увольнения. В районе Дня благодарения 2019 года WeWork сократила 2400 сотрудников. Саманта Шарф подчеркивает цинизм сложившейся ситуации: всего через две недели после увольнений компания разослала пресс-релиз о рекордном открытии новых офисов, пытаясь «перевернуть страницу» и продолжить работу. 

На данный момент компания продолжает избавляться от приобретенных ранее стартапов, чтобы оптимизировать расходы, однако будущее сотрудников и наследие WeWork остаются предметом жарких дискуссий в бизнес-сообществе.