# Три «странных» бизнеса с выручкой до $30 млн: от бумажной почты до слежки за Нэнси Пелоси Источник: https://www.youtube.com/watch?v=OXgqzF382o8 Канал: My First Million Опубликовано: 30.06.2026 --- В новом эпизоде подкаста «My First Million», записанном в Нью-Йорке, ведущие Сэм Парр и Шан Пури встретились с тремя основателями, которые построили многомиллионные компании в максимально необычных нишах. В центре внимания — рекламные журналы, сеть кемпингов и приложение для копирования сделок политиков. Главный тезис встречи: возможностей для успеха гораздо больше, чем кажется на первый взгляд, и они не ограничиваются стандартными IT-стартапами. ## 📬 Haven Lifestyles: $10 млн на «мусорной» почте и искусственном интеллекте [[JUMP:03:32]] Алекс Дэниелс, основатель Haven Lifestyles, управляет бизнесом, который многие сочли бы пережитком прошлого. Его компания выпускает 40 локальных журналов о недвижимости с годовой выручкой в $10 млн и чистой прибылью около $2,5 млн [03:38]. Суть модели Haven Lifestyles: * **Продукт:** Глянцевые каталоги (lookbooks) на 100–200 страниц с листингами недвижимости. * **Клиенты:** Агенты по недвижимости, которые платят за размещение своих объектов, чтобы привлечь новых продавцов или закрыть текущие сделки [04:04]. * **Дистрибуция:** Журналы рассылаются бесплатно по почте жителям определенных районов, отобранных по уровню дохода и стоимости домов [04:31]. Алекс Дэниелс иронично называет это «бизнес-моделью почтового отделения», где адрес получателя — это продукт [09:17]. Интересным аспектом является то, что, несмотря на «аналоговый» фасад, компания Алекса Дэниелса глубоко автоматизирована. По словам Шан Пури, основатель AI-платформы Lindy называл сетап Алекса одним из самых впечатляющих, что он видел [19:05]. Технологические особенности бизнеса: * Дизайн журналов полностью на аутсорсе в Филиппинах [08:14]. * Процесс продаж и последующего сопровождения клиентов (upsell) ведет ИИ-агент Lindy, который обрабатывает входящие письма и автоматизирует воронку [19:31]. * В штате всего 20 сотрудников, что обеспечивает высокую эффективность на одного человека [08:39]. Шан Пури предложил Алексу Дэниелсу стратегию для удвоения прибыли: сегментировать базу из 10 000 агентов по уровням (Tier 1–4) и сфокусироваться на удержании (retention), так как сейчас многие рекламодатели обращаются разово [17:22]. ## 🏕️ Team Outsider: Консолидация рынка семейных кемпингов на $20 млн [[JUMP:20:31]] Джош Вайссенштейн, сооснователь Team Outsider, строит «империю на земле». Его компания скупает семейные кемпинги по всей территории США. На текущий момент в портфеле 16 объектов в 10 штатах (около 4 000 машиномест), генерирующих $20 млн выручки в год [20:09]. Стратегия Team Outsider заключается в профессионализации крайне фрагментированного рынка: 1. **Поиск:** Команда ищет объекты, которыми десятилетиями владеют семьи (mom-and-pop), где владельцы готовы выйти на пенсию [20:21]. 2. **Сделка:** Первый объект у Йеллоустона был куплен за $3 млн с использованием кредита SBA (80% суммы) и собственных накоплений [22:20]. 3. **Улучшение:** Внедрение цифровых систем бронирования (многие до сих пор работают на бумаге), платного трафика в Google и профессионального менеджмента [23:51]. По словам Джоша Вайссенштейна, кемпинги привлекательны высокой доходностью и уникальными налоговыми характеристиками (амортизация дорог и инфраструктуры аналогична сегменту мобильных домов) [26:25]. Одной из главных трудностей Джош Вайссенштейн называет управление линейным персоналом и сохранение культуры гостеприимства при масштабировании. Сэм Парр в ответ порекомендовал изучить опыт сети Chipotle, где управляющие получают бонусы за каждого выращенного ими нового менеджера [34:08]. Ведущие также посоветовали внедрять элементы «нестандартного гостеприимства», например, прятать подарочные карты в неожиданных местах для клиентов, основываясь на книге «Unreasonable Hospitality» [35:27]. ## 📈 Autopilot: Как превратить портфель Нэнси Пелоси в $1,8 млрд AUM [[JUMP:38:36]] Брайан, основатель приложения Autopilot, рассказал о взрывном росте своего финтех-проекта. За три года компания достигла выручки в $30 млн (из них $22 млн — ARR) и управляет активами пользователей на сумму $1,8 млрд [36:58]. Продукт Autopilot позволяет розничным инвесторам автоматически копировать сделки известных личностей и структур: * **Политики:** Самый популярный трекер отслеживает портфель Нэнси Пелоси. Брайан утверждает, что её доходность составила около 240% за последние три года, что значительно выше индекса S&P 500 [38:04]. * **Хедж-фонды:** Копирование сделок на основе публичных отчетов 13F (например, Рэя Далио или Билла Акмана). * **«Пилоты»:** Опытные розничные трейдеры, которые проходят проверку платформы. Лучшие из них зарабатывают на подписках внутри Autopilot от $1 до $2 млн в год [43:35]. Брайан объясняет успех Autopilot психологией: розничные инвесторы хотят участвовать в рынке, но не имеют времени на глубокие исследования [41:03]. Технически это реализовано не через передачу денег в управление (что требует сложного лицензирования SEC), а через подключение к существующим брокерским счетам пользователей (Robinhood, Schwab) и автоматическую подачу сигналов на покупку/продажу [44:40]. Маркетинг компании строится на дерзких акциях. Брайан рассказал, как они потратили $450 000 на спонсорство турнира UFC, наняв двойника Нэнси Пелоси, чтобы она сидела в первом ряду прямо перед Дональдом Трампом с табличкой «Инвестируй как политик» [48:20]. ## 💡 Философия изобилия и «странные» способы победить [[JUMP:1:04:37]] В завершение выпуска Сэм Парр и Шан Пури обсудили, как изменилось их восприятие бизнеса за годы ведения подкаста. Сэм Парр признался, что раньше считал успех «иголкой в стоге сена», требующей гениальной идеи и идеального исполнения [1:04:37]. Основные выводы ведущих: * **Возможностей тысячи:** Существуют десятки тысяч способов построить прибыльный бизнес, о которых большинство людей даже не догадываются (например, рассылка журналов или покупка кемпингов). * **Учиться у каждого:** Шан Пури отметил, что не обязательно хотеть жизнь гостя целиком, чтобы перенять у него ценный навык: спокойствие Алекса Дэниелса, креативность Брайана в маркетинге или любовь Джоша Вайссенштейна к оффлайн-бизнесу [1:05:31]. * **Изобилие вместо дефицита:** Рынок полон ниш, где можно зарабатывать миллионы, просто профессионализируя существующие процессы или находя новый угол обзора на привычные вещи [1:05:03]. Ведущие сошлись во мнении, что одинаково ценят как компании с миллиардной оценкой, так и стабильные бизнесы с прибылью в $5 млн, если они построены на интересных идеях.