# Стефани Синклер купила дом на Сицилии за $62,000 ради дешевой жизни Источник: https://www.youtube.com/watch?v=oXP5fdFq2Xc Канал: CNBC Make It Опубликовано: 14.12.2023 --- Мечта о собственном «итальянском сценарии» из книги и фильма «Есть, молиться, любить» побудила американку Стефани Синклер кардинально изменить свою жизнь. Купив дом на Сицилии всего за 62 000 долларов, 41-летняя предпринимательница теперь успешно делит свое время между Атлантой и живописным итальянским островом. Этот опыт позволил ей не только значительно сократить повседневные расходы, но и пересмотреть свои планы на беззаботную старость, сократив необходимый пенсионный капитал в несколько раз. ## ✈️ От корпоративной рутины к свободе на Сицилии [[JUMP:0:00]] Стефани Синклер впервые приехала на Сицилию в поисках душевного равновесия и личного перерождения [0:00]. По ее словам, любовь к острову возникла с первой секунды, как только ее ноги коснулись этой земли [0:12]. Помимо великолепных пейзажей, Стефани отмечает невероятное гостеприимство местных жителей, называя сицилийцев самыми любящими и радушными людьми, которых она когда-либо встречала в своих путешествиях [0:24]. Сейчас Стефани 41 год, ее годовой доход составляет 80 000 долларов [0:24]. Она делит свое время между Атлантой (штат Джорджия) и Сицилией, приезжая в Италию примерно раз в квартал, а также на целый месяц в течение каждого лета [0:40]. Путь к такой свободе начался в 2009 году, когда Стефани приняла решение уйти из корпоративного сектора, где проработала около десяти лет, и открыла собственную консалтинговую фирму [0:40]. Сама предпринимательница с улыбкой вспоминает, что главным толчком к увольнению стало нежелание подчиняться жесткому офисному распорядку [0:54]. По ее мнению, абсурдно, когда работодатель указывает, в какое время человек должен обедать: Стефани не испытывала голода в полдень и предпочитала делать перерыв в два часа дня, что и подтолкнуло ее к работе на себя [1:06]. Возможность работать удаленно из любой точки мира стала главным скрытым преимуществом ее бизнеса, позволив совмещать консалтинг с путешествиями вместе с сыном [1:33]. ## 💰 Экономика жизни: сравнение расходов в США и Италии [[JUMP:1:33]] Главный финансовый урок, который Стефани усвоила за годы ведения бизнеса, формулируется просто: нужно перестать тратить деньги на ненужные вещи [1:49]. По ее мнению, с финансовой точки зрения гораздо важнее быть по-настоящему богатым человеком, чем просто пытаться выглядеть таковым перед окружающими [1:49]. Разница в стоимости жизни между США и Италией оказалась колоссальной. Стефани приводит следующие сравнения: * **Коммунальные услуги:** Оплата базовых счетов (электричество, вода и т.д.) на Сицилии за три месяца обходится дешевле, чем за один месяц проживания в Атланте [2:03]. * **Домашний интернет:** Высокоскоростной интернет в Италии стоит для нее €50 в месяц, тогда как в Атланте за аналогичную услугу приходится платить $150 [3:21]. * **Продукты питания:** Полноценный поход за продуктами на Сицилии обходится примерно в €60, в то время как в американском супермаркете Publix невозможно оставить меньше $100 за тот же набор продуктов [2:15]. Цены на продукты на местном сицилийском рынке кажутся Стефани удивительно низкими: * Целая курица, разделанная на порционные куски — €2,95 [2:30]. * Пакет молока — €1,00 [2:43]. * Большой кусок качественного сыра с плесенью — €3,48 [2:43]. * Буханка свежевыпеченного хлеба из пекарни — €0,90 [2:55]. * Упаковка из 20 куриных яиц — €3,89 [3:07]. * Двухлитровая бутылка питьевой воды — €0,39 [3:07]. Тем не менее, в бюджете Стефани есть и существенные статьи расходов. Основной из них является аренда автомобиля. По ее словам, цены на прокат машин сильно колеблются в зависимости от сезона [3:33]. Если в низкий сезон аренда автомобиля на неделю обходится примерно в €139, то в разгар летнего туристического сезона эта сумма может вырасти до €800 за одну неделю [3:33]. ## 🏡 Дом за $62 000 и его реновация [[JUMP:3:46]] Идея о покупке зарубежной недвижимости пришла к Стефани во время безуспешных поисков жилья в Атланте. Цены на американском рынке недвижимости выросли настолько, что за имеющийся у нее бюджет было невозможно приобрести что-то достойное [3:46]. Тогда Стефани переключила свое внимание на Сицилию и приобрела здесь просторный дом всего за $62 000 [3:59]. Еще в $21 000 ей обошлись работы по реновации и обустройству здания [3:59]. Дом Стефани, который она ласково называет *Casamia* («Мой дом»), обладает выраженным итальянским характером: * **Столовая:** Просторная комната, которая традиционно является центром любого итальянского дома [4:12]. * **Спальня:** Главная комната с выходом на уютный балкон, где Стефани любит завтракать по утрам [4:37]. Главная гордость хозяйки — оригинальная старинная итальянская напольная плитка, которую удалось бережно сохранить при ремонте [4:25]. * **Кабинет:** Рабочая зона, обставленная антикварной мебелью. Стефани отмечает, что итальянцы не очень ценят старую мебель, поэтому на Сицилии можно купить антиквариат по крайне доступным ценам [4:50]. Например, массивный старинный письменный стол из дерева обошелся ей всего в €390 [5:06]. * **Террасы и балконы:** Балконы выходят практически из каждой комнаты, причем один из них огибает весь дом по периметру [5:20]. Настоящей жемчужиной здания стала просторная открытая терраса на крыше, откуда открывается панорамный вид на город с одной стороны и на живописную сельскую местность с другой [5:34]. ## 🌅 Пенсионный план: $2,5 млн против $450 000 [[JUMP:5:50]] Доступность жизни на юге Италии заставила Стефани пересмотреть свой долгосрочный финансовый план и принять решение о выходе на пенсию именно на Сицилии [5:50]. По ее расчетам, основанным на текущих экономических реалиях, для комфортной пенсии в Соединенных Штатах ей потребовалось бы накопить не менее 2,5 миллионов долларов [6:03]. В то же время для безбедной и спокойной жизни на Сицилии ей будет достаточно капитала в размере около 450 000 долларов [6:03]. Стефани утверждает, что, имея бюджет всего в €18 000 в год, здесь можно жить на постоянной основе в режиме «полного комфорта»: регулярно ходить за покупками, путешествовать по региону, часто ужинать в ресторанах и при этом откладывать некоторую сумму про запас [6:18]. Помимо сугубо финансовых преимуществ, Стефани выделяет социальный аспект жизни на Сицилии. Местное сообщество обладает удивительной сплоченностью. Американка признается, что в Атланте она едва знает своих соседей в лицо и по маркам их автомобилей, но даже не помнит их имен [6:44]. На Сицилии же ситуация принципиально иная: как только местные жители понимают, что вы приехали надолго и хотите стать частью их сообщества, вас принимают как члена большой семьи [6:30]. В результате за короткое время Стефани узнала о своих сицилийских соседях гораздо больше, чем о тех, с кем годами жила бок о бок в Америке [6:58].