Видеоканал CNBC Make It представляет историю 65-летней американской журналистки Джанет Блейзер (Janet Blazer), которая переехала в мексиканский город Масатлан. Оставив позади дорогостоящую жизнь в США, она сумела обустроить быт на побережье Тихого океана, тратя на аренду просторной квартиры всего 420 долларов в месяц. Этот материал подробно разбирает экономику ее жизни в Мексике, структуру доходов и расходов, а также особенности местной недвижимости.
💰 Финансовая модель жизни на пенсии в Мексике 0:01
Джанет Блейзер утверждает, что устоявшееся в США мнение о необходимости иметь миллионы или сотни тысяч долларов капитала для комфортного выхода на пенсию является ошибочным. Ее собственный личный опыт доказывает, что можно обеспечивать себя и оставаться счастливой без огромных накоплений. В настоящее время совокупный ежемесячный бюджет Блейзер составляет от 1200 до 1400 долларов.
Текущий доход героини складывается из нескольких источников:
- Выплаты по государственной системе социального обеспечения США (Social Security).
- Роялти от продаж написанной ею книги.
- Небольшие гонорары от периодического фриланса в сфере журналистики.
🏠 Стоимость и параметры аренды жилья 0:27
Джанет проживает в двухкомнатной квартире площадью 1100 квадратных футов (около 102 кв. метров) в городе Масатлан, всего в полуминуте ходьбы от пляжа. Текущая стоимость аренды составляет 420 долларов в месяц, что эквивалентно примерно 8500 мексиканских песо. По словам Блейзер, это самое дорогое жилье, которое она снимала в Масатлане за 15 лет жизни здесь — обычно ее арендная плата составляла около 200 долларов в месяц. Переход на планку в 420 долларов стал для нее серьезным шагом по удвоению этой статьи расходов.
Квартира Блейзер обладает следующими характеристиками:
- Две большие спальни и полторы ванные комнаты.
- Потолки высотой 10 футов (около 3 метров) и массивные окна, обеспечивающие обилие дневного света.
- Дополнительная комната в задней части, изначально предназначавшаяся для прислуги, которую Джанет переоборудовала в прачечную.
- Специальный огороженный вольер на открытом воздухе (патио для кошек), обеспечивающий безопасность ее питомцев.
Блейзер отмечает, что для ее американских друзей арендная плата в 420 долларов кажется исключительно низкой. Однако для среднестатистического жителя Масатлана, проживающего в нескольких кварталах от океана в небольшом доме, такая цена является астрономической.
При поиске жилья у нее были четкие параметры: расположение в историческом центре, близость к океану и пешая доступность до ресторанов и кафе. Найти текущий вариант ей помогла близкая подруга, заметившая свободную квартиру напротив своей двери. Изначально Блейзер посчитала помещение слишком огромным для одного человека, но анализ рынка показал, что даже меньшие квартиры дальше от пляжа стоят столько же, после чего она незамедлительно внесла депозит.
🛠️ Начальные затраты и особенности мексиканского рынка недвижимости 4:06
При оформлении договора аренды первоначальные расходы Блейзер составили 840 долларов, что включало оплату за первый месяц и залог в аналогичном размере. Эти траты уложились в ее бюджет, поскольку до этого она три месяца бесплатно проживала в доме подруги и сумела накопить определенный объем денежных средств.
Специфика аренды немеблированного жилья в Мексике, как объясняет Блейзер, заключается в полном отсутствии бытовой техники. В связи с этим в ее стартовые расходы вошли:
- Холодильник и кухонная плита.
- Стиральная машина и водонагреватель.
- Потолочные вентиляторы и системы кондиционирования воздуха.
Поскольку Блейзер до переезда в эту квартиру прожила в Мексике уже 14 лет (к 2020 году), она постепенно приобрела все эти вещи. Тем не менее необходимость покупать всю технику заново и одновременно при очередной смене жилья стала для нее финансовым шоком.
Квартира расположена в здании 1950-х годов постройки, что позволило Джанет создать эклектичное смешение современного стиля и традиционного мексиканского декора. Одним из исторических элементов в интерьере стало изголовье кровати в спальне, сделанное из старых деревянных ставней одного из старейших отелей Масатлана. Также Блейзер считает большой удачей наличие просторных встроенных шкафов с подсветкой, поскольку во многих старых мексиканских домах они полностью отсутствуют. Из ее рабочего кабинета есть выход на балкон, откуда открывается частичный вид на океан.
🌊 Жизнь в Масатлане: инфраструктура и повседневность 5:12
Масатлан — крупный город на тихоокеанском побережье Мексики, расположенный напротив южной оконечности полуострова Нижняя Калифорния (Baja). Блейзер называет себя «водным человеком» и активно пользуется преимуществами локации: занимается серфингом, плавает и совершает регулярные прогулки по побережью. Среди плюсов города она выделяет чистую воду и доступность качественных морепродуктов.
Главные преимущества локации по мнению Блейзер:
- Доброжелательность местных жителей, которые известны своим гостеприимством по всей стране.
- Безопасность и социализация благодаря близости друзей, что критически важно в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.
- Развитая пешеходная инфраструктура, позволяющая быстро добираться до любимых кофейных магазинов и ресторанов.
🔄 Изменение карьерного трека и планы на будущее 1:07
Джанет Блейзер родилась в Нью-Йорке, но большую часть взрослой жизни провела в Санта-Круз, штат Калифорния. В возрасте 50 лет, когда ее дети выросли, она столкнулась с серьезным кризисом: бурное развитие интернета полностью изменило индустрию печатной журналистики, лишив ее привычного карьерного пути. В поисках перемен она отправилась в случайный отпуск в Мексику, где обнаружила свободную нишу — запуск англоязычного журнала. Дети полностью поддержали ее идею переезда и реализации мечты.
В настоящее время Блейзер рассматривает для себя идеальный формат жизни, который она называет «перелетной птицей наоборот» (snowbird in reverse). Она планирует проводить несколько месяцев в году в США, чтобы общаться с детьми и внуками, но сохранять основное место жительства в Мексике.
По ее признанию, она больше не может позволить себе полноценную жизнь в США исключительно на американское социальное обеспечение и небольшие дополнительные доходы. Возможность жить в Мексике, сохраняя высокое качество жизни и укладываясь в имеющийся бюджет, Блейзер называет благословением.
