# Разделенный Кипр: как уживаются «золотые паспорта», IT-хабы и заброшенные города Источник: https://www.youtube.com/watch?v=X36K60Xb4Fc Канал: varlamov Опубликовано: 21.11.2023 --- В 1974 году после военного переворота и ввода турецких войск остров Кипр разделился на две части. Сегодня буферная зона ООН протянулась на **180 километров**, разделяя признанную Республику Кипр и непризнанную Турецкую Республику Северного Кипра [3:47]. Илья Варламов изучил, как на одном острове соседствуют заброшенные города-призраки, штаб-квартиры IT-гигантов и лагеря для беженцев из Африки. ## 📜 История раскола и заброшенный аэропорт [[JUMP:01:40]] Конфликт между греками-киприотами и турками-киприотами обострился в 1960-е годы после получения островом независимости от Великобритании [2:52]. В 1964 году для обеспечения безопасности на остров прибыли миротворцы ООН. Полномасштабная война началась в **1974 году**, когда Турция отправила на Кипр 30 тысяч военных [3:19]. В результате турецкая сторона заняла **37% территории** острова. Между двумя частями образовалась «зеленая линия» — буферная зона под контролем ООН. В этой зоне оказался международный аэропорт Никосии, который не функционирует почти **50 лет** [6:10]. Аэропорт, построенный в 1968 году на британские деньги, сегодня служит штаб-квартирой миротворцев. Внутри терминалов скопились слои птичьего помета, а на поле стоят три старых лайнера, брошенных в 1974 году [6:52]. ## 🏚️ Вароша: новая жизнь города-призрака [[JUMP:08:46]] Район Вароша в городе Фамагуста до конфликта считался главным курортом острова, где отдыхали Брижит Бардо и Элизабет Тейлор [9:04]. 15 августа 1974 года турецкие войска заняли город, дав греческому населению сутки на эвакуацию. Люди уходили, забирая только то, что могли унести, надеясь вернуться через несколько дней [9:50]. Район обнесли забором и десятилетиями держали закрытым. Вопреки легендам о «законсервированных» магазинах, турецкие военные и мародеры вынесли из зданий всё ценное, включая оконные рамы и сантехнику [10:42]. Несколько лет назад власти Северного Кипра открыли Варошу для туристов: * **Инфраструктура:** проложили асфальт, установили заборчики и организовали прокат электросамокатов [12:03]. * **Стоимость:** вход на территорию стоит **300 лир** [12:15]. * **Состояние:** здания банков и отелей находятся в аварийном состоянии и постепенно разрушаются [13:37]. ## 🏠 Жизнь на Северном Кипре и юридические риски [[JUMP:14:43]] На северной части острова проживает крупная русскоговорящая диаспора — более **2 000 человек** только в Фамагусте [14:46]. Район Искеле мигранты в шутку называют «Искеле-град». По словам Вадима Пьянова, аренда просторной квартиры здесь обходится в **250–1200 долларов** в месяц, что значительно дешевле, чем на юге [15:12]. Главный риск покупки недвижимости на севере связан с правом собственности на землю. Существует несколько типов титулов: 1. **Турецкий титул:** земля принадлежала туркам-киприотам до 1974 года, претензий к ней нет [18:21]. 2. **Обменный титул:** сложная механика ООН, где греки и турки фактически менялись правами на брошенную землю [18:33]. По мнению Вадима Пьянова, на юге покупку недвижимости на севере часто называют незаконной. Однако он считает, что при наличии правильных документов сделки безопасны. Получить ПМЖ на севере сложнее, чем на юге: паспорт выдают только после **6 лет** проживания без нарушений [19:26]. ## 🏛️ Никосия: разделенная столица и ошибки Захи Хадид [[JUMP:24:27]] Никосия остается единственным в Европе городом, разделенным стеной [24:44]. На улице Ледра находится пешеходный переход, где после проверки паспорта можно попасть из греческой части в турецкую [25:10]. В 2004 году план Кофи Аннана по объединению острова провалился: его поддержали турки, но **76% греков** проголосовали против [25:34]. В центре южной Никосии расположена площадь Элефтерия, реконструированная по проекту бюро **Захи Хадид** [27:38]. Архитекторы превратили старый ров в парк с мостами сложной органической формы. Илья Варламов критикует проект за плохую эргономику: * На площади легко споткнуться из-за обилия линий и декоративных выступов [28:58]. * Власти установили таблички «не забираться» на архитектурные формы, которые выглядят как смотровые площадки [30:12]. * За соблюдением запретов следит специальная охрана, что Варламов называет признаком «слабой архитектуры» [31:44]. ## 💼 Лимасол: IT-столица и налоги [[JUMP:32:06]] Лимасол стал главным центром притяжения для мигрантов из России, Украины и Беларуси. По данным Олега Решетникова, здесь сосредоточено **50% русскоязычного населения** острова [32:22]. Город называют IT-хабом из-за выгодных налоговых условий: * Корпоративный налог составляет **12,5%** [54:09]. * Налог на дивиденды и прирост капитала для налоговых резидентов — **0%** [54:09]. * Сбор на оборону составляет **2,5%** [54:21]. Олег Решетников отмечает, что сообщество разделилось на «старых» мигрантов (бизнес эпохи оффшоров) и «новых» (IT-специалисты, переехавшие после 2014 и 2022 годов) [36:36]. За последние полтора года стоимость аренды в Лимасоле выросла почти в **3 раза**, достигнув **2500–3000 евро** за семейную квартиру [55:15]. ## 🌍 Миграционный кризис и «золотые паспорта» [[JUMP:40:17]] Кипр занимает одно из первых мест в ЕС по количеству беженцев на душу населения. Поток нелегалов в 2022 году вырос на **122%** [40:17]. Основной маршрут проходит через Турцию на Северный Кипр по студенческим визам, после чего мигранты переходят «зеленую линию» [42:12]. Параллельно с этим на острове работала программа «золотых паспортов», привлекшая **9,7 млрд евро** инвестиций [47:33]. Гражданство получили около **3 000 россиян**, включая Олега Тинькова. После 2022 года под давлением ЕС власти начали лишать гражданства подсанкционных лиц, таких как Олег Дерипаска и Игорь Кесаев [48:27]. ## 🎓 Образование без учебников Мединского [[JUMP:1:01:07]] В Лимасоле работают международные школы, основанные русскоязычными экспатами. Наталья, руководитель одной из таких школ, рассказывает, что они используют системы **Монтессори, Вальдорф** и международный бакалавриат (IB) [1:01:43]. Преподавание ведется на английском языке, а российские государственные программы не используются. * Обучение в начальной школе стоит от **3 500 евро** за триместр [56:08]. * В школе Натальи учатся дети из семей IT-специалистов, которые активно участвуют в управлении проектом [1:03:00]. * Наталья отмечает, что жизнь на Кипре имеет минусы: плохой сервис, отсутствие удобного авиасообщения и грязь на необорудованных пляжах [1:04:18].