# Эмин Агаларов о кризисе ТЦ: «Замены ушедшим брендам сегодня нет»

Источник: https://www.youtube.com/watch?v=xh4SzdtiwAY
Канал: Надежда Стрелец
Опубликовано: 24.07.2022

---

Эмин Агаларов управляет бизнес-империей, в которой около 80% якорных арендаторов торговых центров приостановили работу в 2022 году. По его оценке, сектор кинопроката столкнулся с падением трафика на 70%, а замена ушедших западных фэшн-брендов российскими марками в краткосрочной перспективе невозможна.

## 🚀 Кризис торговых центров и уход брендов
[[JUMP:01:19]]

Эмин Агаларов утверждает, что бизнес-модель крупных торговых центров, таких как Crocus City Mall и три объекта сети Vegas, строилась на привлечении международных якорных арендаторов [02:28]. На текущий момент большинство этих брендов закрыты. По мнению предпринимателя, адекватной замены компаниям Zara, H&M или Chanel сейчас не существует [02:51].

Основные проблемы ритейл-сектора:

*   **Падение трафика:** отсутствие ключевых брендов лишает ТЦ потока покупателей.
*   **Снижение выручки:** оставшиеся магазины теряют клиентов, что сокращает арендные платежи, привязанные к товарообороту [03:20].
*   **Долговая нагрузка:** торговые центры, построенные на кредитные средства, становится сложнее обслуживать.

Эмин Агаларов отмечает, что западные компании заняли выжидательную позицию. Многие из них, включая Zara, H&M и Chanel, продолжают оплачивать аренду, чтобы сохранить торговые площади [08:47]. По словам гостя, если бы бренды хотели уйти окончательно, они бы уже ликвидировали юридические лица, чего пока не происходит [10:47].

## 🎥 Крах кинопроката и потеря голливудского контента
[[JUMP:05:05]]

Отрасль кинопроката Эмин Агаларов называет наиболее пострадавшей. В кинотеатрах сети Vegas трафик упал на 70% из-за отсутствия голливудских премьер [05:05]. Российское кино, по его оценке, выходит слишком редко, чтобы заполнить 23 зала, работающих в Crocus City [05:45].

Цифры киноиндустрии:

*   **Посещаемость:** вместо необходимых 6–8 тысяч человек в день кинотеатры принимают около 300 посетителей [06:26].
*   **Упущенная выгода:** потенциальные сборы блокбастера «Бэтмен» в России могли составить около **$30 млн**, но прокат не состоялся [07:05].
*   **Операционная деятельность:** ретро-фильмы и повторные показы не позволяют кинотеатрам выйти на самоокупаемость.

## 🍔 Феномен McDonald's и ресторанный сектор
[[JUMP:25:40]]

В отличие от фэшн-ритейла, ресторанный бизнес Эмина Агаларова демонстрирует устойчивость. Самым доходным арендатором фуд-кортов исторически был McDonald's, приносивший 35% от всего оборота сегмента питания [26:16]. По данным Агаларова, арендная плата с одного квадратного метра у McDonald's была в разы выше, чем у Zara, из-за огромного оборота на малой площади [28:11].

Текущее состояние ресторанных проектов:

1.  **Ребрендинг:** ресторан Nobu сменил вывеску, сохранив поваров, продукты и меню [27:58].
2.  **Новые открытия:** запущен проект Estate Mall площадью **27 000 квадратных метров**, ориентированный на услуги и рестораны [04:41].
3.  **Локальный спрос:** Эмин Агаларов считает, что рестораны — это последнее, от чего откажутся люди в кризис, так как они обеспечивают доступные эмоции [35:34].

## 🎵 Музыкальная индустрия: Atlantic Records и Zhara
[[JUMP:28:43]]

Эмин Агаларов подтвердил, что монетизация цифрового музыкального рынка в России продолжает расти. Артисты лейбла Zhara, перешедшие в Atlantic Records, приносят больше дохода от стриминга, чем три года назад [29:16].

Лидерами по доходам на лейбле гость называет дуэт HammAli & Navai и певца Jony [48:35]. По мнению Агаларова, западные мейджор-лейблы, такие как Warner Music, формально ушли с рынка, но их бизнес-структуры в России продолжают функционировать под другими именами [30:37].

## 🏝️ Sea Breeze: Курортный город в Баку
[[JUMP:20:50]]

Главным личным инвестиционным проектом Эмина Агаларова является Sea Breeze в Азербайджане. Это прибрежный город в 30 минутах езды от Баку, где строятся отели, резиденции и инфраструктура [21:37].

Планы развития Sea Breeze:

*   Привлечение международных брендов Nikki Beach, Aman Resorts и Nobu [22:03].
*   Строительство фитнес-центров и ресторанов.
*   Ориентация на русскоязычную аудиторию, для которой Азербайджан является доступной альтернативой Турции [22:43].

Стоимость коттеджей в поселках Агаларовых начинается от **$2–3 млн**, а в элитных локациях достигает **$20–30 млн** [24:13].

## 📈 Инвестиции и бизнес-принципы
[[JUMP:39:08]]

В условиях волатильности Эмин Агаларов советует не держать деньги в валюте, а вкладывать их в активы. Сам он инвестирует в майнинг и покупку биткоинов, считая текущий курс (на момент интервью около **$20 000**) выгодным для входа [41:11].

Основные правила ведения бизнеса от Эмина Агаларова:

*   **Командный подход:** Агаларов предпочитает работать с людьми десятилетиями, строя отношения на личной симпатии и доверии [45:19].
*   **Оперативность:** предприниматель старается решать все острые вопросы в день их возникновения, не допуская задержек в процессах [1:16:37].
*   **Вертикальный рост:** сотрудники внутри компании имеют возможность вырасти из тренеров фитнес-клуба в руководителей направлений [47:18].

## 👨‍👩‍👧‍👦 Личная жизнь: Семья и воспитание детей
[[JUMP:1:03:29]]

Эмин Агаларов официально подтвердил воссоединение со второй супругой Алёной Гавриловой, отметив, что они вместе уже больше года [1:04:08]. Несмотря на прошлые разногласия, семья поддерживает дружеские отношения: первая и вторая супруги Эмина общаются между собой и вместе отдыхают с детьми [1:05:27].

Отношение к наследству и воспитанию:

1.  **Мотивация:** Эмин Агаларов считает правильным ограничивать детей в тратах, чтобы стимулировать их к учебе и спорту [1:09:01].
2.  **Наследство:** гость называет глупостью отказ от передачи капитала детям. Он планирует создать «подушку безопасности» для всех своих четверых детей [1:07:39].
3.  **Конфликт с отцом:** Агаларов признает, что его отец, Араз Агаларов, не общается с Алёной Гавриловой, но это не мешает Эмину сохранять теплые отношения с обоими [1:05:53].

Комментируя разрыв отношений с Игорем Крутым, Эмин Агаларов выразил сожаление о потере связи, но подчеркнул, что продолжает относиться к композитору с уважением [1:11:47].