# My First Million: «6 бизнес-идей на 2023 год — от тейпов для рта до фракционной недвижимости»

Источник: https://www.youtube.com/watch?v=yA_VzrtLAU8
Канал: My First Million
Опубликовано: 25.05.2023

---

Шон Пури и Сэм Парр в очередном выпуске подкаста My First Million обсуждают с экспертом по трендам Стеф Смит (Andreessen Horowitz) перспективные ниши на 2023 год. В центре внимания — использование пустующей коммерческой недвижимости, монетизация новых законов о прозрачности зарплат и «странные» биохакинг-продукты вроде тейпов для рта.

## 🏢 Фракционная недвижимость: йога в ночных клубах и «комнаты ярости»
[[JUMP:09:25]]

Сэм Парр отмечает катастрофическую ситуацию с коммерческой недвижимостью в США: в Сан-Франциско уровень вакантных площадей в офисах достиг 35% и продолжает расти [09:51]. На этом фоне Стеф Смит выделяет тренд на «фракционное» использование помещений, которые простаивают большую часть времени.

Примером служит проект Temple Immersive в Сан-Франциско [10:29]. Это огромный ночной клуб, который с понедельника по четверг пустует. Владельцы превратили его в иммерсивную студию йоги с визуальными эффектами на потолке и приглушенным светом. Клуб сам обратился к организаторам йоги, чтобы монетизировать неиспользуемые часы [11:20].

Другие варианты использования пустующих помещений в центре городов, по мнению Стеф Смит:

*   **Rage Rooms («Комнаты ярости»):** помещения, где люди платят за возможность разгромить старую электронику или посуду [12:39].
*   **Студии пилатеса и фитнеса:** использование площадей баров в дневное время.

## 🚌 Кейс Роли Уильямса: от старого автобуса к экзиту на $26 млн
[[JUMP:12:52]]

Шон Пури приводит в пример Роли Уильямса (Raleigh Williams), который построил империю на развлекательных центрах [13:18]. В 2015 году, работая юристом, Уильямс решил запустить квест-комнату (escape room), но у него не было денег на аренду помещения.

Его стратегия включала следующие этапы:

1.  **Запуск на колесах:** он купил школьный автобус Blue Bird 1984 года и переоборудовал его в мобильный квест, который возил по корпоративам [13:59].
2.  **Масштабирование:** за счет денежного потока от автобуса он открыл стационарные локации.
3.  **Агрегация развлечений:** он добавил в свои центры метание топоров и батутные парки [14:37].

В итоге Уильямс продал бизнес за $26 млн. По словам Шона Пури, из этой суммы около $20 млн составили дивиденды за годы работы и около $10 млн было вложено в строительство [15:16].

## 📊 Регуляторные инфляции: прозрачность зарплат как бизнес
[[JUMP:15:41]]

Сэм Парр использует термин «регуляторная инфляция» — момент, когда изменение закона открывает окно возможностей [19:08]. В США (начиная с Колорадо) приняты законы о прозрачности зарплат: компании обязаны раскрывать вилки окладов в вакансиях [15:53].

Ханна Уильямс (@salarytransparentstreet), 26-летняя тиктокерша, построила на этом медиабизнес. Она просто спрашивает людей на улице, кем они работают и сколько получают [16:35].

Финансовые показатели и каналы монетизации её проекта:

*   **Аудитория:** более 1 млн подписчиков в TikTok и 450 тыс. в Instagram менее чем за год [16:49].
*   **Доход:** она заработала $600 000 за первый год [17:02].
*   **Источники денег:** аффилиат-ссылки от сервисов по поиску работы (Indeed), платные воркшопы с банками (Capital One) и подписка на базу данных зарплат [17:54].

## 🦻 Революция в слуховых аппаратах и 3D-печать в медицине
[[JUMP:19:48]]

С октября 2022 года FDA (Управление по санитарному надзору США) разрешило продавать слуховые аппараты без рецепта (OTC) [19:48]. Стеф Смит утверждает, что это огромный рынок, который раньше контролировался олигополией.

Факты о технологиях в этой нише:

*   **3D-печать:** 99% индивидуальных слуховых аппаратов уже печатаются на 3D-принтерах [20:26].
*   **Медицинский сегмент:** Шон Пури отмечает, что медицина стала главным драйвером 3D-печати, так как позволяет оправдать высокие затраты на индивидуальные импланты челюстей или черепа [21:45].
*   **Выручка:** Сэм Парр упоминает знакомых предпринимателей, чей бренд слуховых аппаратов приносит $7 млн выручки в месяц [23:18].

## 🛠 Профессии будущего: Steph’s List
[[JUMP:28:39]]

Стеф Смит приводит статистику: 85% прироста рабочих мест за последние 80 лет пришлось на профессии, которых не существовало в 1940 году [28:52]. Она и ведущие выделили несколько новых ролей, которые становятся критическими:

*   **Chief Automation Officer (Директор по автоматизации):** человек, который внедряет связки Zapier, Airtable и ИИ для повышения продуктивности команд в 3 раза [30:34]. Сэм Парр подтверждает, что первым сотрудником в его новом проекте Hampton стал именно эксперт по автоматизации [31:52].
*   **Collaboration Expert (Эксперт по взаимодействию):** по аналогии с персонажем Венди Роудс из сериала «Миллиарды», этот специалист выявляет дисфункции в командах и учит руководителей правильно ставить задачи, чтобы избежать скрытых обид [36:13].
*   **Band Manager (Менеджер группы) для создателей контента:** гибрид агента, бизнес-менеджера и комьюнити-менеджера для крупных подкастеров и ютуберов [38:20].
*   **Head of Remote (Глава отдела удаленной работы):** специалист, ответственный за асинхронные процессы и «цифровой дресс-код» (качественные фоны в Zoom, освещение, звук) [39:13].
*   **Cyber Actuary (Кибер-актуарий):** специалист по оценке рисков, связанных с ИИ, дипфейками и утечками данных для страховых компаний [48:36].

## 🌽 Нишевые продукты: тейпы для рта и бобы люпини
[[JUMP:52:45]]

Обсуждение перешло к конкретным товарам, которые набирают популярность в соцсетях.

**Mouth Tape (Тейп для рта):**
Тренд на заклеивание рта пластырем на ночь для стимуляции носового дыхания. Шон Пури упоминает бренд Hostage Tape, создатель которого утверждает, что делает $2 млн продаж в год [53:11]. Популярности способствует подкастер Эндрю Хуберман (Andrew Huberman), активно продвигающий этот метод [53:25].

**Lupini Beans (Бобы люпини):**
Стеф Смит прогнозирует, что люпини станут «новыми эдамаме» [55:20].
Преимущества продукта:

*   На 50% больше белка, чем в нуте [54:53].
*   В 2 раза больше клетчатки, чем в эдамаме.
*   На 80% меньше калорий, чем в миндале.
*   Бренд Brami уже активно продвигает этот продукт в США [56:15].

**Advent Calendars (Адвент-календари для взрослых):**
Вместо дешевого шоколада рынок требует премиальных решений. Стеф приводит в пример «саке-календарь» за $300 [1:00:20]. Автор проекта продает всего 500 штук в год, зарабатывая $150 000 за один праздничный цикл при минимальном трафике на сайте [1:00:47].

## 🧠 Психология трат и «денежная терапия»
[[JUMP:1:06:55]]

В завершение Шон Пури рассказал о концепции «консультанта по тратам» [1:07:09]. Многие люди, научившись зарабатывать, страдают от «дисморфии банковского счета» — они продолжают вести себя как бедняки, имея миллионы [1:08:01].

Принципы умного потребления, по мнению Шона:

1.  **Частота x Масштаб:** нужно вкладывать деньги в то, чем пользуешься постоянно (хороший матрас, удобный чехол для телефона), а не в разовые статусные вещи вроде сумок Louis Vuitton, которые годами лежат в шкафу [1:10:51].
2.  **Защита тыла:** выделить сумму, которая дает ощущение безопасности, чтобы остальное можно было тратить без чувства вины [1:09:05].