Семь правил богатства: почему Радж Шамани выбирает аренду вместо ипотеки

Raj Shamani 794 тыс. 20 мин 8 мин 28.10.2022
Главное

Создатель популярного подкаста «Figuring Out» Радж Шамани и известный индийский финансовый эксперт Шаран Хегде сформулировали семь ключевых долгосрочных правил управления капиталом для тех, кому сейчас от 20 до 30 лет. Спикеры, опираясь на собственный опыт построения бизнеса и инвестирования, подробно разобрали скрытые ловушки традиционного финансового планирования и психологические аспекты накопления богатства. В центре дискуссии — переосмысление понятия риска, отказ от жесткой экономии в пользу максимизации доходов и важность создания ликвидного капитала через владение активами.

🌐 Монетизация через интернет: создание личного бренда и интеллектуальной собственности 2:15

Первое важнейшее правило для каждого двадцатилетнего человека, по мнению Раджа Шамани, заключается в необходимости освоить навыки заработка с помощью интернета и беспроводных сетей. Ведущий отмечает, что около 90% современной аудитории имеют доступ к Wi-Fi, однако большинство использует его исключительно для потребления развлекательного контента. Спикеры сходятся во мнении, что в современных реалиях монетизация интернет-ресурсов превратилась из легкого способа получения дохода в базовую необходимость.

По словам Раджа Шамани, ключевыми преимуществами работы в сети являются:

Ведущий подчеркивает, что в условиях совершенной рыночной конкуренции компании часто лишены ценового лидерства и не могут искусственно завышать маржу. Тем не менее, по мнению Шамани, индивидуальность автора (например, уникальный стиль ведения контента Шарана Хегде или самого Раджа) позволяет обойти эти ограничения и занять эксклюзивную нишу, приносящую высокий доход.

📉 Иллюзия пенсионного капитала: сколько денег нужно на самом деле 3:32

Второй тезис дискуссии представил Шаран Хегде, заявивший, что для комфортного отхода от дел человеку требуется гораздо меньший объем сбережений, чем принято считать в обществе. В качестве доказательства гость привел результаты собственного опроса в социальной сети Twitter. Выяснилось, что менее 5% респондентов считают сумму ниже 10 крор рупий достаточной для выхода на пенсию.

По мнению Хегде, это заблуждение проистекает из неверного восприятия накоплений: люди представляют пенсионный капитал в виде статичной «горы наличности под матрасом», которая будет неизбежно таять. Гость утверждает, что сохраненные средства должны непрерывно работать на инвестора, принося пассивный доход на протяжении всей его жизни.

Для наглядности Шаран Хегде привел следующий расчет:

Радж Шамани согласился с позицией коллеги, добавив, что молодые люди часто слепо гонятся за абстрактными целями вроде 100 или 1000 крор рупий, совершенно не рассчитывая капитал под свои реальные жизненные стандарты и долгосрочные устремления.

⏳ Философия времени: как правильно оценивать стоимость покупок 4:52

Третий принцип, сформулированный Раджем Шамани, призывает относиться к деньгам не как к фиксированной цене товара, а как к эквиваленту потраченного времени. Собеседники сошлись во мнении, что деньги являются искусственно изобретенным инструментом, который по своей сути отражает ценность человеческого времени, затраченного на взаимодействие внутри социума.

Ведущий предлагает использовать следующую ментальную модель при совершении крупных покупок:

🎲 Переосмысление рисков: почему правило «100 минус возраст» не работает 6:30

Четвертое правило, озвученное Шараном Хегде, касается оценки личной склонности к финансовым рискам. Гость категорически не согласен с популярным инвестиционным правилом «100 минус возраст», согласно которому доля акций в портфеле должна определяться исключительно возрастом инвестора. Например, для 26-летнего человека эта формула предписывает держать 74% капитала в инструментах фондового рынка.

Хегде проиллюстрировал несостоятельность этого подхода примером из собственной биографии:

Гость утверждает, что допустимый уровень риска зависит исключительно от конкретных финансовых целей, а не от возраста или психологического портрета человека. Поскольку многие люди в возрасте от 20 до 30 лет планируют краткосрочные крупные расходы (получение высшего образования, первоначальный взнос по ипотеке), бездумное инвестирование 70–80% сбережений в акции, по словам Хегде, несет в себе избыточные риски.

🚀 Приоритет заработка над экономией: стратегия распределения расходов в 20 лет 7:33

Пятый тезис дискуссии, предложенный Раджем Шамани, носит контринтуитивный характер: в возрасте до 30 лет необходимо фокусироваться на максимизации доходов, а не на тотальном сокращении текущих расходов. Ведущий обосновывает это тем, что у двадцатилетних людей, как правило, еще нет масштабных финансовых обязательств, которые могли бы критически подорвать бюджет.

К категории действительно крупных трат, где оптимизация оправдана, спикеры относят:

По мнению Раджа Шамани, экономия на мелких повседневных радостях, таких как вечеринки с друзьями или качественная еда, лишает молодого человека важного жизненного опыта и полезных знакомств.

Шаран Хегде поддержал данный подход и предложил концепцию «избирательной роскоши»: вместо тотальных ограничений нужно выбрать одну-две приоритетные сферы для щедрых трат, но жестко урезать расходы в других направлениях. В качестве примера Хегде привел собственную стратегию:

В завершение темы Радж Шамани подчеркнул, что в молодости временные ресурсы человека крайне ограничены. Если тратить по 4 часа в день исключительно на размышления о методах копеечной экономии и ведение жесткого бюджета, у вас, по мнению ведущего, просто не останется ментальных сил на генерацию идей о том, как заработать больше.

💧 Ликвидность против бетона: почему аренда выгоднее покупки жилья до 30 лет 10:41

Шестое правило, сформулированное Шараном Хегде, гласит: до тридцатилетнего возраста весь свободный капитал должен направляться строго в ликвидные инвестиционные инструменты. По наблюдениям гостя, многие успешные специалисты к 27–29 годам совершают критическую ошибку: перед вступлением в брак они оформляют долгосрочную ипотеку на дорогое жилье, связывая до 90% своих накоплений в абсолютно неликвидном активе.

Хегде убежден, что приобретать недвижимость можно только тогда, когда размер вашего ликвидного инвестиционного портфеля станет достаточным, чтобы генерировать доход, полностью покрывающий текущий образ жизни. Инвестор разрушает популярный стереотип о том, что вещью обязательно нужно владеть ради получения удовольствия. По его мнению, автомобиль или жилье можно арендовать с гораздо меньшими финансовыми потерями.

В качестве примера спикеры привели текущие жилищные условия Раджа Шамани:

Шаран Хегде предлагает оценить альтернативные издержки на простом примере: что выгоднее — владеть домом стоимостью 5 крор рупий или иметь аналогичную сумму в 5 крор рупий в виде ликвидной наличности, размещенной в инвестиционных фондах?. По расчетам гостя, 5 крор рупий в ликвидных активах способны стабильно приносить инвестору от 40 до 50 лакх рупий пассивного дохода ежегодно.

Напротив, вложенные в недвижимость 5 крор рупий не генерируют денежный поток, требуют постоянных расходов на содержание, а владелец по-прежнему вынужден ежедневно работать ради оплаты счетов. Ликвидный капитал, по мнению Хегде, дает человеку подлинную свободу выбора профессий и проектов, избавляя от необходимости держаться за нелюбимую работу ради погашения ежемесячных ипотечных платежей.

🔑 Капитал против ремесла: почему богатство создается только через владение 13:16

Седьмое, фундаментальное правило богатства, по мнению Раджа Шамани, заключается в том, что долгосрочное благосостояние создается исключительно через владение активами, а не через торговлю собственным временем или спекуляции.

Ведущий разделяет финансовую деятельность на два типа:

Шамани призывает обратить внимание на богатейших людей мира: даже наемные топ-менеджеры и генеральные директора крупных корпораций формируют свои основные многомиллионные состояния не за счет фиксированной заработной платы, а благодаря получению опционов на акции и участию в капитале компаний. Шаран Хегде соглашается с этим тезисом, добавляя, что если заработок человека строго пропорционален часам, проведенным на рабочем месте, он никогда не сможет сформировать капитал династического уровня.

В ходе дискуссии спикеры разобрали важный нюанс, касающийся жизненного цикла человека:

В завершение беседы Радж Шамани дал совет тем молодым людям, у которых на текущий момент вообще нет стартового капитала для инвестиций. По мнению ведущего, при отсутствии денег у двадцатилетних есть колоссальный избыток свободного времени.

Это время необходимо конвертировать во владение через личные усилия: запускать побочные бизнес-проекты, создавать уникальный цифровой контент, писать код или осваивать редкие профессиональные навыки, чтобы впоследствии основать на них собственную консалтинговую или производственную компанию. Основной закон личных финансов, по мнению спикеров, прост: если у вас нет денег — инвестируйте время для создания активов; когда у вас не останется времени — накопленные активы и деньги будут полностью обеспечивать вашу жизнь.

💬 Цитаты

«Деньги — это рефлексия ценности нашего времени. Мы просто обмениваемся временем друг с другом, и оно представлено в виде денег.»

Радж Шамани 05:31

«Допустимый уровень риска зависит исключительно от ваших финансовых целей, а не от вашего возраста.»

Шаран Хегде 07:08

«Если деньги, которые вы зарабатываете, прямо пропорциональны вашему потраченному времени, вы никогда не станете по-настоящему богатыми.»

Шаран Хегде 15:15
👥 Спикеры
📚 Упомянутые книги
📖 Термины
Крор
Единица счета в индийской системе исчисления, равная 10 миллионам.
Лакх
Единица счета в индийской системе исчисления, равная 100 тысячам.
ESOP
Программа предоставления сотрудникам опционов на покупку акций компании.
Ликвидные активы
Активы, которые можно быстро и с минимальными потерями конвертировать в наличные деньги.
Альтернативные издержки
Упущенная выгода в результате выбора одного из альтернативных вариантов использования ресурсов.
📊 Цифры
🗓 Хронология
  1. Прошлое (возраст 26 лет) Шаран Хегде планирует поступление в Колумбийский университет и сталкивается с необходимостью иметь 2 крор рупий наличными.
  2. 25 ноября (год записи) Официальный релиз новой книги Раджа Шамани 'Build, Don't Talk'.
⚖️ Другая сторона
Экономика и финансы Радж Шамани Шаран Хегде Finance With Sharan Figuring Out