Покупка заброшенного дома в Италии за один евро часто преподносится как легкий способ обрести средиземноморский рай, но на практике это оборачивается масштабным и изнурительным проектом. Жительница Чикаго Мередит Таббоне решила рискнуть и приобрела такую недвижимость в сицилийской коммуне Самбука-ди-Сичилия, которая оказалась родиной ее предков. В специальном репортаже для CNBC Make It она подробно рассказала, как превратила руины в современный двухэтажный особняк и с какими трудностями ей пришлось столкнуться на этом пути.
🇮🇹 Возвращение к историческим корням 0:00
История началась в июне 2019 года, когда близкий друг отправил Мередит Таббоне статью из издания CNN о распродаже домов за один евро в Италии. Зная о сицилийском происхождении Мередит и ее давней мечте обзавестись европейской недвижимостью, он угадал на сто процентов.
Присмотревшись к названию коммуны — Самбука-ди-Сичилия — Мередит обнаружила поразительное совпадение: именно из этой деревни в 1902 году ее прадедушка эмигрировал в Соединенных Штаты. До этого момента Таббоне бывала только на материковой части Италии, но внезапно открывшаяся семейная связь заставила ее действовать решительно. Она подала заявку на участие в муниципальном аукционе вслепую, даже не посещая объект лично. Через несколько месяцев местная администрация прислала официальное уведомление о том, что ее ставка оказалась выигрышной.
🏚️ Из руин в жилое пространство: масштаб реконструкции 1:53
Первый визит на объект поверг владелицу в шок — по ее словам, состояние здания можно было назвать в лучшем случае катастрофическим. В доме полностью отсутствовали электричество и водопровод, крыша содержала опасный асбест, уровни полов во всех комнатах не совпадали, а под ногами лежал полуметровый слой голубиного помета. Изначальная площадь «дома за евро» была крайне мала, так как Мередит планировала использовать его лишь как крошечную квартиру для редких визитов. Однако, влюбившись в Самбуку, она решила расширить пространство и выкупила соседнее здание, чтобы объединить их в единый комплекс.
Реконструкция потребовала колоссальных усилий. При этом Мередит признается, что сама не выполнила ни одной физической работы, полностью доверив реализацию наемной бригаде, но взяв на себя 100% дизайнерских решений. По ее оценкам, расходы на постоянные перелеты между США и Италией стали второй по величине статьей бюджета после оплаты услуг генерального подрядчика.
Строительный процесс шел размеренно, что позволило Таббоне оплачивать выставляемые счета поэтапно из текущих доходов, не прикасаясь к стратегическим сбережениям. В ходе работ строители выровняли полы во всех 18 комнатах двухэтажного здания, подвели коммуникации, расширили оконные проемы и снесли часть внутренних перегородок. Это позволило создать открытую планировку в американском стиле.
На сегодняшний день объект официально признан завершенным, за исключением двух небольших проектов — обустройства гардеробной и винного погреба. Владелица отмечает, что если бы у нее была возможность начать все сначала, она постаралась бы проявить больше терпения на старте и получать удовольствие от процесса, а не стремиться закончить все как можно скорее.
📐 Экскурсия по «Дому архитектора» 4:31
Отреставрированное здание получило название Casa del Architetto («Дом архитектора») в честь покойного отца Мередит. Пространство получилось светлым и просторным.
- Гостиная: отличается высокими сводчатыми потолками и массивными окнами, создающими атмосферу воздушности.
- Кухня: образована путем слияния двух комнат бывших разных домов. Главной архитектурной изюминкой здесь стало сохранение старинной каменной кормушки для скота, которая не только несет историческую ценность, но и является важным опорным элементом, удерживающим центр здания.
- Столовая: оборудована дровяным камином, облицованным местным сицилийским камнем с вулкана Этна, и украшена галереей картин.
Особую гордость хозяйки вызывает ее любимая зона отдыха, под полом которой установлена современная сухая сауна. Поднимаясь выше, можно попасть в спальню, стены которой помнят XVII век — когда-то это было отдельное свободно стоящее здание, и внутри комнаты до сих пор сохранилась его оригинальная входная дверь. Центральную часть дома занимает просторная библиотека, также объединенная из двух помещений.
Верхняя главная спальня стала одним из самых сложных вызовов для строителей из-за цилиндрического сводчатого потолка и скромных размеров. Проблему нехватки места решили с помощью «плавающей» стены, за которой компактно разместили душевую кабину, раковину и гардеробную. Вся каменная отделка в душе вырезалась местными мастерами вручную.
Нижняя главная спальня получила название «Африканская комната», так как ее интерьер наполнен сувенирами из путешествий Мередит по Африке. В этой комнате строители расширили ванную, добавили гардеробную и переделали стандартное окно в элегантный французский балкон Джульетты для максимального притока естественного света.
🌍 Планы на будущее и интеграция в местное сообщество 7:36
После завершения грандиозной стройки Мередит планирует проводить на Сицилии не менее четырех месяцев в году, стараясь уделять больше времени личной жизни и реализации своей глобальной цели — посетить все страны мира. Главным вызовом для нее сейчас остается преодоление языкового барьера. По словам Таббоне, местные жители постоянно напоминают ей о необходимости учить итальянский, и она уже активно занимается, стремясь достичь свободного владения.
Итальянские инвестиции американки не ограничились одним объектом. Вдохновившись местной атмосферой, она приобрела через Instagram еще одно здание в коммуне, где планирует открыть художественную галерею. Кроме того, она выкупила соседний гараж и дом напротив, который в долгосрочной перспективе превратится в гостевой коттедж для друзей с детьми.
Мередит категорически заявляет, что никогда не продаст Casa del Architetto, несмотря на многочисленные поступающие коммерческие предложения. Она уже распорядилась недвижимостью на будущее: в случае ее смерти право владения перейдет ее двоюродной сестре, а после этого дом будет безвозмездно передан в собственность деревни Самбука. По мнению Таббоне, в этой коммуне существует потрясающее, счастливое и очень открытое сообщество, интегрироваться в которое и вести активную социальную жизнь гораздо проще, чем во многих регионах США.
