Падение WeWork: Как Адам Нейман потерял $39 млрд за год
2019 год стал для компании WeWork периодом катастрофического краха, когда рыночная оценка стартапа рухнула с невероятных $47 млрд до менее чем $8 млрд. В документальном обзоре Forbes штатный корреспондент Саманта Шарф анализирует серию управленческих ошибок, сомнительных финансовых решений и корпоративного культа личности вокруг сооснователя Адама Неймана, приведших к отставке CEO и масштабным сокращениям.
🚀 Амбициозный старт и создание «Wii Company» 0:00
Начало 2019 года для WeWork выглядело многообещающе. В январе компания объявила о привлечении $6 млрд инвестиций от SoftBank, что зафиксировало оценку бизнеса на уровне $47 млрд. На тот момент это делало WeWork вторым по стоимости стартапом в США после Uber.
В этот же период руководство объявило о создании зонтичной структуры под названием «The We Company», которая должна была объединить основное направление коворкингов с рядом экспериментальных концептов:
- WeLive: концепт жилых апартаментов.
- Rise by We: фитнес-направление.
- Made by We: розничная торговля.
- WeGrow: экспериментальная школа, запущенная супругой Адама Неймана, Ребеккой.
По словам Шарф, эти инициативы были частью глобальной философии, которую Адам Нейман продвигал с момента основания компании в 2009 году: создание сообщества, охватывающего все сферы жизни человека. Несмотря на то, что Forbes оценивал личное состояние Неймана в $4,1 млрд, уже тогда у многих наблюдателей возникали вопросы к прозрачности структуры.
📉 Документы S-1: вскрытие проблем 2:05
В апреле 2019 года компания конфиденциально подала документы для проведения IPO, что стало неожиданностью, учитывая огромные убытки: в 2018 году выручка составила $1,8 млрд при потерях в $1,9 млрд.
Ситуация прояснилась 14 августа, когда были опубликованы официальные документы S-1 для SEC. Согласно анализу Саманты Шарф, содержание документа подтвердило самые пессимистичные прогнозы экспертов:
- Культ личности: В документе Адам Нейман упоминается 169 раз, что для официальной бумаги является необычным.
- Отсутствие контроля: У Неймана не было формального трудового договора, а другие руководители передали ему свои права голоса.
- Наследование: В случае смерти или нетрудоспособности Неймана, его жена Ребекка входила в крайне узкий круг лиц, принимающих решение о выборе преемника.
- Конфликт интересов: Выяснилось, что Нейман владел недвижимостью, которую сдавал в аренду собственной компании, получая на этом прибыль, а также вывел сотни миллионов долларов наличными до выхода на биржу.
- Сделка с товарным знаком: Компания заплатила Нейману почти $6 млн за право использовать слово «We» в новом названии бренда.
💥 Финальный крах и спасение SoftBank 5:29
Попытки руководства исправить ситуацию в последующих редакциях проспекта не принесли успеха, так как инвесторы окончательно утратили доверие к финансовой модели компании. Последней каплей стал отчет Wall Street Journal в сентябре о поведении Адама Неймана, включая инциденты с употреблением наркотиков и алкоголя во время полетов на частном самолете.
Ключевые события осени 2019 года:
- Отмена IPO: В середине сентября запланированное публичное размещение было отменено.
- Отставка: Спустя неделю Адам Нейман был вынужден покинуть пост генерального директора.
- Спасительный пакет: 22 октября SoftBank объявил о выделении $9,5 млрд для спасения бизнеса, который к тому времени оценивался уже менее чем в $1 млрд.
- Золотой парашют: Несмотря на крах компании, Нейман получил пакет выплат, оцененный в $1,5 млрд.
⚖️ Последствия для сотрудников 6:40
Самым болезненным итогом кризиса стали масштабные увольнения. В районе Дня благодарения 2019 года WeWork сократила 2400 сотрудников. Саманта Шарф подчеркивает цинизм сложившейся ситуации: всего через две недели после увольнений компания разослала пресс-релиз о рекордном открытии новых офисов, пытаясь «перевернуть страницу» и продолжить работу.
На данный момент компания продолжает избавляться от приобретенных ранее стартапов, чтобы оптимизировать расходы, однако будущее сотрудников и наследие WeWork остаются предметом жарких дискуссий в бизнес-сообществе.
