Грант Кардон владеет портфелем недвижимости стоимостью 1,4 миллиарда долларов и бизнес-джетом Gulfstream G550 [48:02, 1:05:08]. В эфире IMPAULSIVE он заявил, что традиционные финансовые советы по накоплению денег и покупке жилья являются ловушкой для среднего класса .
🛩 Налоговая оптимизация через покупку бизнес-джета 0:00
Грант Кардон приобрел частный самолет в конце 2017 года, чтобы минимизировать налоговые выплаты . Сделка была закрыта 26 декабря, что позволило инвестору полностью списать стоимость судна как бизнес-расход . По словам предпринимателя, эта операция обнулила его налоги за текущий год, следующий и половину третьего года .
Инвестор предпочитает самолет яхте по следующим причинам:
- Джет позволяет проводить семинары в нескольких странах за короткий срок .
- Бизнес-расходы на авиацию проще обосновать для налоговой службы .
- Владение джетом экономит время, которое Кардон считает самым ценным ресурсом .
💰 Концепция «мусорных наличных» 38:44
Грант Кардон утверждает, что хранение денег на банковских счетах — это потеря капитала . Он использует термин «мусорные наличные» (trash cash) для описания ликвидности, которая не инвестирована в активы . По мнению гостя, банки используют вклады клиентов для собственного обогащения, выдавая кредиты под проценты, в то время как вкладчик получает минимальную доходность .
Основные финансовые тезисы Гранта Кардона:
- Никогда не хранить крупные суммы в банке дольше необходимого времени .
- Инвестировать излишки в активы, которые генерируют пассивный доход ежемесячно .
- Игнорировать советы Сьюзи Орман о создании «подушки безопасности» на случай «дождливого дня» .
- Считать наличные лишь инструментом для покупки активов, а не конечной целью .
🏗 Инвестиции в недвижимость и Cardone Capital 32:36
Компания Cardone Capital привлекла 252 миллиона долларов от частных инвесторов за 20 месяцев . Грант Кардон использует социальные сети, такие как Instagram и Facebook, для краудфандинга . Он утверждает, что вкладывает собственные средства в каждый объект перед тем, как предлагать его сторонним участникам .
Стратегия выбора объектов недвижимости:
- Отказ от рынков Нью-Йорка и Калифорнии из-за высокой налоговой нагрузки .
- Фокус на Флориде и Техасе, где наблюдается активный прирост рабочих мест .
- Покупка крупных многоквартирных комплексов, где аренда составляет около 1500 долларов в месяц .
- Целевой сегмент — жилье для обычных работников, а не элитная недвижимость .
По словам инвестора, покупка собственного дома в ипотеку является ошибкой . Он считает, что владение жильем лишает человека мобильности и замораживает капитал, который мог бы работать в бизнесе .
🧠 Система 10X и управление рисками 52:49
Грант Кардон призывает предпринимателей минимизировать количество «спадов» вместо того, чтобы учиться на неудачах . По его мнению, популярная концепция пользы поражений — это «чушь, которую несут спикеры для установления связи с аудиторией» . В реальном мире крупные потери лишают людей мотивации продолжать игру .
Принципы минимизации рисков по Кардону:
- Изучать опыт триллионных корпораций и их структуру, а не биографии отдельных людей .
- Инвестировать только в то, что невозможно «разрушить» (например, базовое жилье) .
- Избегать высокорисковых активов: биткоина, стартапов, акций и технологических приложений [47:11, 47:36].
- Обеспечивать такой уровень внимания к своему бренду, чтобы «деньги следовали за известностью» .
⛪ Личный опыт в саентологии 1:07:40
Грант Кардон является членом Церкви саентологии на протяжении 17 лет . По его словам, чтение книги «Дианетика» в возрасте 25 лет помогло ему справиться с наркотической зависимостью и финансовой неуверенностью . Он утверждает, что учение помогло ему наладить семейную жизнь и научило выявлять деструктивных людей в окружении .
Гость отвергает критику организации в медиа:
- Называет документальные фильмы и разоблачения саентологии «таблоидной чушью» .
- Отрицает существование «лагерей» и принудительного удержания членов организации .
- Утверждает, что саентология — это прежде всего образование, помогающее осознать себя как духовное существо .
- Заявляет, что его продуктивность и молодость в 61 год — прямой результат применения практик этой организации .
📅 Биография и ключевые этапы карьеры 1:19:33
Отец Гранта Кардона умер, когда сыну было 10 лет, оставив семью в сложном финансовом положении [56:09, 1:19:33]. В 25 лет Кардон прошел реабилитацию от наркотической зависимости и начал карьеру в продажах, которую поначалу ненавидел из-за манипулятивных техник [30:12, 1:19:33].
Хронология успеха:
- Первый миллион долларов заработан в возрасте 30–31 года .
- Первая инвестиция в недвижимость составила 3000 долларов .
- В 2008 году во время кризиса Кардон пересмотрел свою стратегию, решив стать публичной фигурой .
- В 2017 году Forbes включил его в список маркетологов, за которыми стоит следить .
Грант Кардон подчеркивает, что его главной мотивацией является финансовая свобода и возможность обеспечить семью доходом, который не прекратится даже после его смерти [56:36, 1:03:10].
