Стейси Гром и её муж Шон превратили заброшенное здание школы вековой давности в городе Франклин, штат Индиана, в уникальный жилой дом. Пара приобрела недвижимость за $175 000 и столкнулась с масштабными структурными проблемами, требующими капитального ремонта, который они рассматривают как проект всей жизни.
🏚️ Покупка и реализация мечты 0:00
Стейси Гром с детства испытывала особый интерес к зданию старой школы, проезжая мимо него и мечтая о том, кто в нём живёт. Спустя годы пара, увлекающаяся реставрацией исторических объектов и винтажной мебели, обнаружила, что здание выставлено на продажу через обычного риелтора.
- Стоимость покупки: $175 000.
- Локация: Франклин, Индиана.
- История здания: Школа закрылась в 1936 году, а с середины 1930-х до середины 1950-х годов помещение использовалось как сарай для индейки.
Финансирование покупки стало возможным благодаря карьере Стейси: она была третьим сотрудником компании BarkBox, где проработала 10 лет вплоть до выхода компании на биржу в 2021 году.
🛠️ Масштабная реконструкция 2:18
На момент покупки здание было переоборудовано предыдущими владельцами в две квартиры, однако состояние объекта было критическим. Пара осознавала, что проект потребует постоянных усилий на протяжении многих лет.
Ключевые этапы ремонта:
- Кровля и окна: Эти критические работы были выполнены с привлечением наёмных подрядчиков, так как требовали профессионального уровня исполнения.
- Структурные повреждения: Из-за протечек кровли полы сгнили, что потребовало полного демонтажа внутренних конструкций («gut everything») и создания нового дома внутри исторической оболочки.
- Самостоятельная работа: В последние полтора года семья занимается реновацией самостоятельно, стремясь оптимизировать бюджет.
Стейси отмечает, что для контроля затрат на кухню, где они хотели видеть просторное пространство, пара приобрела базу шкафов от IKEA, дополнив её кастомными фасадами. Советы отца Стейси, который всю карьеру работал в сфере коммерческой недвижимости, стали важным фактором успеха проекта.
🏠 Устройство дома и интерьер 4:20
Здание имело оригинальную планировку из четырёх учебных классов на верхнем этаже и вспомогательных помещений.
- Кухня: Оборудована в одном из бывших классов, где ранее были возведены дополнительные перегородки. Работы включали восстановление устойчивости пола и ремонт кладки.
- Спальни детей: Расположены в другом бывшем учебном классе.
- Мастер-спальня: Находится в третьем из оригинальных классов, где Стейси сохранила цветовую палитру стен, соответствующую оригинальной школьной краске.
- Ванная комната: Появилась в пространстве, где изначально не было никаких санитарных узлов, с использованием элементов оформления из других классов школы.
В настоящее время семья планирует работы в подвале, который сейчас используется как мастерская и игровая зона.
💡 Философия сохранения 7:12
По мнению Стейси, исторические муниципальные здания — такие как библиотеки, церкви и старые школы — представляют собой культурное наследие, которое заслуживает того, чтобы быть сохранённым. Несмотря на ежедневные вызовы и незаконченность ремонтных работ, пара находит огромное удовольствие в самом процессе восстановления старых вещей, что стало частью их образа жизни.
