Компания Google открыла свой новый офис в Нью-Йорке, полностью перестроив исторический грузовой железнодорожный терминал St. John's Terminal 1934 года постройки. Журналисты канала The Wall Street Journal провели подробную экскурсию по этому масштабному объекту площадью более 1 миллиона квадратных футов (около 93 тысяч кв. метров), покупка которого обошлась технологическому гиганту в 2,1 миллиарда долларов . Проект демонстрирует обновленное видение рабочего пространства от Google, ориентированное на максимальную мобильность, экологичность и адаптацию под нужды бизнес-подразделений, а не инженеров-разработчиков .
🚂 От грузового вокзала к «граундскрейперу» 0:40
История здания St. John's Terminal неразрывно связана с промышленным прошлым Нью-Йорка. Построенный в 1934 году, терминал служил конечной точкой для грузовых поездов, доставлявших продовольствие в город из северной части штата . Железнодорожные пути проходили непосредственно через здание и тянулись дальше, формируя то, что сегодня известно как парк Хай-Лайн (High Line) .
В процессе реконструкции архитектурное бюро Cook Fox реализовало смелое градостроительное решение. Архитекторы решили убрать часть здания, перекрывавшую Уэст-Хьюстон-стрит . По словам авторов проекта, это позволило ликвидировать темный тоннель, открыть вид на небо и восстановить прямую связь между городским кварталом и береговой линией .
Вместо строительства классического высотного здания архитекторы пошли по пути создания горизонтального мегаструктурного объекта:
- Над существующим историческим терминалом было надстроено девять новых этажей .
- Итоговая высота здания составила 12 этажей, при этом его длина значительно превышает высоту, что позволяет классифицировать его как «граундскрейпер» (horizontal groundscraper) .
- Площадь одного этажа превышает 100 000 квадратных футов (около 9 300 кв. метров), что делает исторические перекрытия здания одними из самых масштабных в Нью-Йорке .
- Общая площадь фундамента и основания здания превосходит размеры главного вестибюля Центрального вокзала Нью-Йорка (Grand Central Terminal) .
По оценке архитекторов, прочный конструктив старого терминала, рассчитанный на колоссальные нагрузки от поездов, высокие потолки и огромные окна стали идеальной основой для создания гибкого рабочего пространства будущего .
🛋️ Пространство для бизнеса, а не для инженеров 2:25
Новый офис Google принципиально отличается от большинства других штаб-квартир компании, включая главный кампус в Кремниевой долине. Главное отличие кроется в специализации сотрудников: здесь разместилась Глобальная бизнес-организация (Global Business Organization) Google .
В отличие от инженеров-программистов, бизнес-специалистам требуется совершено иная рабочая среда:
- В здании полностью отсутствуют привычные для IT-офисов столы для пинг-понга и подобные развлекательные зоны .
- Пространство оптимизировано для проведения сотен встреч с внешними клиентами и партнерами .
- Мебель подобрана таким образом, чтобы располагать собеседников к более расслабленным, неформальным позам .
Представители Google предполагают, что облегченные конструкции мебели и свободная планировка зон для общения помогают снизить уровень напряжения и формализма, который традиционно сопровождает деловые переговоры . Для более статусных встреч в здании открыт полноценный ресторан под названием Chare, обслуживающий исключительно сотрудников Google и их гостей .
📦 Концепция «микрорайонов» и модульные стены 3:44
Внутреннее пространство офиса разделено на так называемые «микрорайоны» (neighborhoods) — выделенные зоны для конкретных рабочих команд . Каждое подразделение самостоятельно определяет внутреннюю конфигурацию своего района: соотношение закрепленных столов, общих столов для совместной работы и формальных переговорных зон . Сотрудники могут без труда передвигать столы и менять их ориентацию в пространстве собственными силами .
Ключевым технологическим нововведением стала система модульных быстроразборных стен. Проектный отдел исследований и разработок Google (R&D) совместно с архитектурным гигантом Gensler и производителем модульных интерьеров Dirt создали уникальную систему комнат-трансформеров [4:36 - 4:50]:
- Команды могут менять размеры помещений прямо в процессе работы в зависимости от текущих задач.
- Переговорная комната на восемь человек может быть оперативно перестроена в две переговорные на четыре человека каждая.
- При необходимости пространство разделяется на два обособленных кабинета для индивидуальной или парной работы .
Необходимость создания столь динамичной среды авторы проекта объясняют высокими темпами изменений в современном бизнесе . По их мнению, чтобы рабочее пространство оставалось эффективным и востребованным, оно должно трансформироваться со скоростью бизнес-процессов, а не выступать в роли ограничивающего фактора .
🌿 Баланс работы и природы: биофильный дизайн 5:16
Примерно половина всей полезной площади St. John's Terminal отдана под общественные пространства совместного пользования . Сюда входят просторные рабочие лаунжи на каждом этаже, кафе, террасы и микро-кухни . Многие из этих зон спроектированы по аналогии с тихими библиотеками или уютными кофейнями, предоставляя сотрудникам возможность выбора наиболее комфортного режима работы в течение дня [5:42 - 6:09].
Важной частью проекта стала концепция биофильного дизайна — интеграции природных элементов в урбанистическую среду:
- На внешних террасах здания высажено около 1,5 акров (более 0,6 га) растений, характерных для местной экосистемы Нью-Йорка .
- На верхних уровнях установлены огромные подъемные ворота гаражного типа .
- В теплые дни эти ворота полностью поднимаются, стирая физическую границу между внутренними помещениями и открытыми террасами .
Проектировщики отмечают, что тактильный контакт с природой и обилие естественного света напрямую влияют на психологический комфорт сотрудников и помогают поддерживать высокую продуктивность в условиях мегаполиса [6:22 - 6:34].
🏙️ Интеграция в городскую среду Нью-Йорка 7:14
Несмотря на внушительные габариты, здание гармонично вписано в окружающий ландшафт благодаря открытым панорамным видам во всех направлениях . Как подчеркивают представители Google, выбор пал именно на St. John's Terminal из-за его уникального положения на рынке недвижимости Нью-Йорка .
По мнению руководства компании, проект призван сломать стереотип о технологических гигантах Западного побережья США, чьи офисы зачастую представляют собой закрытые, интровертные кампусы [7:40 - 7:54]. St. John's Terminal, напротив, задуман как открытая и интегрированная часть городского квартала .
Запуск этого объекта закрепил за Нью-Йорком статус второго по величине операционного хаба Google в мире после штаб-квартиры в Кремниевой долине . Создатели проекта подчеркивают, что истинным показателем успеха реновации станет то, как здание будет меняться под воздействием самих сотрудников в ближайшие десять лет [8:21 - 8:34].
