Шон Пури и Сэм Парр в очередном выпуске подкаста My First Million обсуждают с экспертом по трендам Стеф Смит (Andreessen Horowitz) перспективные ниши на 2023 год. В центре внимания — использование пустующей коммерческой недвижимости, монетизация новых законов о прозрачности зарплат и «странные» биохакинг-продукты вроде тейпов для рта.
🏢 Фракционная недвижимость: йога в ночных клубах и «комнаты ярости» 9:25
Сэм Парр отмечает катастрофическую ситуацию с коммерческой недвижимостью в США: в Сан-Франциско уровень вакантных площадей в офисах достиг 35% и продолжает расти . На этом фоне Стеф Смит выделяет тренд на «фракционное» использование помещений, которые простаивают большую часть времени.
Примером служит проект Temple Immersive в Сан-Франциско . Это огромный ночной клуб, который с понедельника по четверг пустует. Владельцы превратили его в иммерсивную студию йоги с визуальными эффектами на потолке и приглушенным светом. Клуб сам обратился к организаторам йоги, чтобы монетизировать неиспользуемые часы .
Другие варианты использования пустующих помещений в центре городов, по мнению Стеф Смит:
- Rage Rooms («Комнаты ярости»): помещения, где люди платят за возможность разгромить старую электронику или посуду .
- Студии пилатеса и фитнеса: использование площадей баров в дневное время.
🚌 Кейс Роли Уильямса: от старого автобуса к экзиту на $26 млн 12:52
Шон Пури приводит в пример Роли Уильямса (Raleigh Williams), который построил империю на развлекательных центрах . В 2015 году, работая юристом, Уильямс решил запустить квест-комнату (escape room), но у него не было денег на аренду помещения.
Его стратегия включала следующие этапы:
- Запуск на колесах: он купил школьный автобус Blue Bird 1984 года и переоборудовал его в мобильный квест, который возил по корпоративам .
- Масштабирование: за счет денежного потока от автобуса он открыл стационарные локации.
- Агрегация развлечений: он добавил в свои центры метание топоров и батутные парки .
В итоге Уильямс продал бизнес за $26 млн. По словам Шона Пури, из этой суммы около $20 млн составили дивиденды за годы работы и около $10 млн было вложено в строительство .
📊 Регуляторные инфляции: прозрачность зарплат как бизнес 15:41
Сэм Парр использует термин «регуляторная инфляция» — момент, когда изменение закона открывает окно возможностей . В США (начиная с Колорадо) приняты законы о прозрачности зарплат: компании обязаны раскрывать вилки окладов в вакансиях .
Ханна Уильямс (@salarytransparentstreet), 26-летняя тиктокерша, построила на этом медиабизнес. Она просто спрашивает людей на улице, кем они работают и сколько получают .
Финансовые показатели и каналы монетизации её проекта:
- Аудитория: более 1 млн подписчиков в TikTok и 450 тыс. в Instagram менее чем за год .
- Доход: она заработала $600 000 за первый год .
- Источники денег: аффилиат-ссылки от сервисов по поиску работы (Indeed), платные воркшопы с банками (Capital One) и подписка на базу данных зарплат .
🦻 Революция в слуховых аппаратах и 3D-печать в медицине 19:48
С октября 2022 года FDA (Управление по санитарному надзору США) разрешило продавать слуховые аппараты без рецепта (OTC) . Стеф Смит утверждает, что это огромный рынок, который раньше контролировался олигополией.
Факты о технологиях в этой нише:
- 3D-печать: 99% индивидуальных слуховых аппаратов уже печатаются на 3D-принтерах .
- Медицинский сегмент: Шон Пури отмечает, что медицина стала главным драйвером 3D-печати, так как позволяет оправдать высокие затраты на индивидуальные импланты челюстей или черепа .
- Выручка: Сэм Парр упоминает знакомых предпринимателей, чей бренд слуховых аппаратов приносит $7 млн выручки в месяц .
🛠 Профессии будущего: Steph’s List 28:39
Стеф Смит приводит статистику: 85% прироста рабочих мест за последние 80 лет пришлось на профессии, которых не существовало в 1940 году . Она и ведущие выделили несколько новых ролей, которые становятся критическими:
- Chief Automation Officer (Директор по автоматизации): человек, который внедряет связки Zapier, Airtable и ИИ для повышения продуктивности команд в 3 раза . Сэм Парр подтверждает, что первым сотрудником в его новом проекте Hampton стал именно эксперт по автоматизации .
- Collaboration Expert (Эксперт по взаимодействию): по аналогии с персонажем Венди Роудс из сериала «Миллиарды», этот специалист выявляет дисфункции в командах и учит руководителей правильно ставить задачи, чтобы избежать скрытых обид .
- Band Manager (Менеджер группы) для создателей контента: гибрид агента, бизнес-менеджера и комьюнити-менеджера для крупных подкастеров и ютуберов .
- Head of Remote (Глава отдела удаленной работы): специалист, ответственный за асинхронные процессы и «цифровой дресс-код» (качественные фоны в Zoom, освещение, звук) .
- Cyber Actuary (Кибер-актуарий): специалист по оценке рисков, связанных с ИИ, дипфейками и утечками данных для страховых компаний .
🌽 Нишевые продукты: тейпы для рта и бобы люпини 52:45
Обсуждение перешло к конкретным товарам, которые набирают популярность в соцсетях.
Mouth Tape (Тейп для рта): Тренд на заклеивание рта пластырем на ночь для стимуляции носового дыхания. Шон Пури упоминает бренд Hostage Tape, создатель которого утверждает, что делает $2 млн продаж в год . Популярности способствует подкастер Эндрю Хуберман (Andrew Huberman), активно продвигающий этот метод .
Lupini Beans (Бобы люпини): Стеф Смит прогнозирует, что люпини станут «новыми эдамаме» . Преимущества продукта:
- На 50% больше белка, чем в нуте .
- В 2 раза больше клетчатки, чем в эдамаме.
- На 80% меньше калорий, чем в миндале.
- Бренд Brami уже активно продвигает этот продукт в США .
Advent Calendars (Адвент-календари для взрослых): Вместо дешевого шоколада рынок требует премиальных решений. Стеф приводит в пример «саке-календарь» за $300 . Автор проекта продает всего 500 штук в год, зарабатывая $150 000 за один праздничный цикл при минимальном трафике на сайте .
🧠 Психология трат и «денежная терапия» 1:06:55
В завершение Шон Пури рассказал о концепции «консультанта по тратам» . Многие люди, научившись зарабатывать, страдают от «дисморфии банковского счета» — они продолжают вести себя как бедняки, имея миллионы .
Принципы умного потребления, по мнению Шона:
- Частота x Масштаб: нужно вкладывать деньги в то, чем пользуешься постоянно (хороший матрас, удобный чехол для телефона), а не в разовые статусные вещи вроде сумок Louis Vuitton, которые годами лежат в шкафу .
- Защита тыла: выделить сумму, которая дает ощущение безопасности, чтобы остальное можно было тратить без чувства вины .
