В новом выпуске подкаста «My First Million» Шаан Пури и Сэм Парр разбирают закулисье встречи с культовым инвестором Тимом Ферриссом, анализируют математику миллиардного портфеля в коммерческой недвижимости и находят «голубой океан» в разработке софта для создателей контента на OnlyFans. Центральной темой диалога становится концепция экстремальной осознанности — от выбора собачьего поводка до долгосрочных инвестиционных стратегий.
🚀 Философия инвестиций Тима Феррисса: почему «рано» хуже, чем «неудачно» 8:25
В недавнем интервью Шаан Пури обсудил с Тимом Ферриссом его текущую стратегию управления капиталом на фоне волатильности рынков. Феррисс, будучи ранним инвестором в биткоин (начал аккумулировать актив еще в конце 2012 года ), придерживается прагматичного подхода: в третьем квартале 2021 года он зафиксировал прибыль, достаточную для покрытия первоначальных затрат, и теперь удерживает оставшуюся часть активов .
Главные инсайты Тима Феррисса по управлению деньгами:
- Ошибки выхода: Тим Феррисс признает, что его самые «чудовищные» финансовые просчеты связаны не с покупкой плохих активов, а с преждевременной продажей хороших . Будучи ранним советником Shopify и владельцем акций Twitter и Facebook до их IPO, он распродал позиции вскоре после окончания периода блокировки (lock-up), когда котировки начали падать.
- Критерии продажи: По мнению Феррисса, входить в позицию можно только тогда, когда четко определены условия выхода. Он утверждает, что продавать нужно либо при достижении заранее намеченных целей, либо при появлении новой информации, опровергающей исходные гипотезы .
- Метод «умных друзей»: В случае с крипторынком Феррисс не спешит с выводами. Его алгоритм действий — опросить самых компетентных знакомых, которые помогли ему войти в актив, на предмет появления «красных флагов» или изменения их собственных убеждений .
🐓 Проект «Cockpunch»: зачем бизнес-гуру уходит в художественный вымысел 12:31
Тим Феррисс, автор пяти бестселлеров в жанре нон-фикшн, радикально меняет вектор творчества, запуская NFT-проект «Cockpunch». Это целая фэнтези-вселенная в духе Толкина или Джорджа Мартина, где персонажами являются боевые петухи, разделенные на восемь домов .
Шаан Пури выделяет несколько психологических аспектов этого запуска:
- Поток против рутины: Феррисс признается, что чувствует себя наиболее живым в процессе созидания. Очередная книга о лайфхаках не дала бы ему нужного вызова и ощущения «магии» .
- Энергия и выносливость: Главный риск проекта, по словам Феррисса, заключается в переходе от творчества к администрированию. Он считает, что без притока энергии от процесса невозможна выносливость (endurance), необходимая для долгосрочного успеха .
- Беспроигрышная ставка: Тим выбирает проекты так, чтобы «подтасовать карты» в свою пользу. Даже если NFT-коллекция не принесет прибыли (хотя 100% выручки он отдает на благотворительность, связанную с исследованиями психоделиков для лечения PTSD ), он выигрывает за счет приобретенных навыков, новых знакомств и удовольствия от процесса .
🏢 Миллиард на торговых центрах: модель роста в реальном секторе 30:07
Шаан Пури приводит пример анонимного предпринимателя, который за 7 лет с нуля построил портфель торговой недвижимости стоимостью около $1 млрд. При этом доля заемного капитала составляет 40%, а собственный капитал — $600 млн . Среднегодовая доходность (compounding) этого инвестора превышает 60% .
Стратегия «ретейл-миллиардера» строится на следующих принципах:
- Контрцикличность: В то время как технологический мир верит в смерть физического ретейла, этот инвестор находит ниши, которые не может победить Amazon.
- Отношения с якорными арендаторами: Вместо того чтобы искать участки и предлагать их компаниям, он работает по запросу топ-менеджмента сетей (например, Dollar General или Hobby Lobby ). Когда сети нужно расширение в конкретном регионе, они звонят ему, а не местным брокерам.
- Скорость и инвестиции в объект: В отличие от типичных владельцев недвижимости, этот предприниматель готов вкладывать собственные средства в адаптацию помещений под нужды арендатора и делать это максимально быстро .
- Арбитраж на стадии сделки: Он подписывает договор аренды на 10 лет с надежным клиентом до того, как окончательно выкупает объект, что позволяет легко получить банковское финансирование .
По мнению инвестора, четыре категории ретейла остаются неуязвимыми :
- DIY (Сделай сам): Покупателям в магазинах типа Hobby Lobby нужно видеть товар вживую и иметь доступ к большому инвентарю прямо сейчас.
- Этнические сообщества: Шаан отмечает, что афроамериканское и латиноамериканское сообщества в США реже покупают онлайн, предпочитая физические походы в магазины как семейный досуг .
- Дискаунтеры: Магазины формата «все по доллару» остаются дешевле онлайн-альтернатив из-за отсутствия затрат на логистику последней мили .
- «Охота за сокровищами»: Магазины вроде TJ Maxx или Home Goods предлагают азарт от поиска уникальных вещей со скидкой, который невозможно воспроизвести в браузере .
🍑 OnlyFans как новый SaaS-рынок: возможности для разработчиков 44:01
Ведущие обсуждают OnlyFans не с точки зрения контента, а как платформу с миллиардными оборотами (владелец компании получил около $500 млн прибыли за год ), которой катастрофически не хватает инфраструктурных инструментов.
Потенциальные направления для бизнеса в этой экосистеме:
- Чат-боты для апсейлов: Основной доход топовых моделей идет не от подписки, а от продажи PPV (Pay-Per-View) контента в личных сообщениях. Сейчас этот процесс зачастую ручной или примитивно автоматизирован .
- CRM и автоматизация маркетинга: Аналоги Klaviyo или инструментов допродаж для Shopify, адаптированные под специфику OnlyFans .
- Метрики и аналитика: Существует спрос на сайты-агрегаторы, отслеживающие популярность и доходы создателей (аналоги SocialBlade для YouTube или Streamlabs для Twitch) .
- Специализированные агентства: По словам Шаана, агентства, берущие на себя бэк-офис и продвижение моделей, сейчас показывают сверхвысокую маржинальность .
Сэм Парр приводит историю венчурного инвестора, который три года назад поставил цель любой ценой получить долю в OnlyFans. Не имея возможности инвестировать напрямую, он стал советником компании, помогая им в критических вопросах, и в итоге получил опционы. По его прогнозам, OnlyFans уже обошел Twitch по выручке и количеству активных пользователей .
🧘♂️ Личные ритуалы и экстремальная осознанность 56:31
В завершение Шаан и Сэм обсуждают свои методы повышения продуктивности и контраст с подходом Тима Феррисса. Феррисс описывается как человек « Michelin-star уровня подготовки», который планирует каждое слово в интервью и даже выбор собачьего ошейника превращает в исследование редких материалов [28:48, 29:02].
Основные привычки ведущих:
- «Quiet Time» (Тихий час): Шаан заимствовал у своей жены метод «Nighttime Sister Playtime» — когда детей отправляют в комнату играть друг с другом под запретом беспокоить родителей. Аналогично Шаан блокирует час перед подкастом для подготовки, называя это своим «тихим часом» .
- Оптимизация здоровья: Сэм иронизирует над своим «клише-расписанием технаря»: кардио натощак, 7.5 минут в сауне и осознанное созерцание солнца .
- Изучение закрытых сообществ: Сэм планирует поездку в поселение Homestead Heritage в Техасе. Это аграрная христианская община, напоминающая меннонитов или амишей, но при этом интегрированная в бизнес (один из ее членов — успешный архитектор и бухгалтер, заработавший миллионы на Airbnb) [1:00:44, 1:02:17].
