В 25 лет Сахил Мехта достиг финансового успеха, который для многих кажется недосягаемым: его годовой доход в Беркли, Калифорния, составляет около 515 000 долларов. Сочетая работу исполнительного помощника в элитной недвижимости с агрессивным инвестированием в жилой фонд, Мехта не просто строит карьеру, а реализует миссию по обеспечению финансовой свободы для всей своей семьи.
🏠 Путь к успеху: от школьных перекусов до недвижимости 1:23
Сахил родился и вырос в Балтиморе, штат Мэриленд, в семье врача и владелицы бизнеса . Однако финансовое благополучие семьи пошатнулось во время рыночных крахов 2000 и 2008 годов. Наблюдая за тем, как родители теряют заработанное тяжелым трудом, Сахил с ранних лет осознал важность управления рисками и капиталом .
Его предпринимательский путь начался еще в средней школе:
- Он продавал снеки и закуски между уроками, чтобы заработать личные деньги .
- Движущей силой для него стало желание как можно быстрее избавить родителей от финансового давления .
- Сахил утверждает, что хотя родители никогда не давили на детей напрямую, осознание их усилий создало у него внутреннее чувство срочности .
🎓 Образовательная стратегия и карьерный старт 4:08
Переезд в Беркли стал поворотным моментом. Еще учась в выпускном классе старшей школы Berkeley High School, Сахил воспользовался программой параллельного зачисления в Калифорнийский университет в Беркли (UC Berkeley) по льготной цене или бесплатно .
Благодаря этой стратегии он:
- Поступил в университет сразу на третий курс (junior), сэкономив два года обучения и значительные средства .
- Параллельно с учебой в университете получил лицензию агента по недвижимости .
- Сфокусировался на максимально быстром окончании вуза, чтобы полностью погрузиться в практику риелторской деятельности .
На данный момент Мехта работает исполнительным помощником Германа Чана в агентстве Golden Gate Sotheby’s . Его доход во многом зависит от комиссионных с каждой закрытой сделки. Сахил отмечает, что рынок недвижимости в районе залива Сан-Франциско демонстрирует стабильный рост год к году, что позволяет ему увеличивать заработки .
🏢 Инвестиционный портфель и управление недвижимостью 5:15
Основной актив Сахила — это пять объектов недвижимости, которыми он владеет совместно с братом в непосредственной близости от кампуса Беркли . Примечательно, что более половины этого портфеля было приобретено всего за один прошлый год .
Инвестиционная стратегия Мехты включала:
- Экстремальную экономию: до покупки первых объектов Сахил откладывал до 99% своего дохода .
- Реинвестирование: он предпочитает вкладывать средства в осязаемые активы, которыми может управлять лично .
- Контроль: работа на самого себя в качестве инвестора дает ему чувство независимости, которого нет в найме .
Однако владение недвижимостью сопряжено с непредсказуемыми расходами. Сахил признает, что иногда внеплановый ремонт (например, протечка трубы или замена крыши) может полностью поглотить его месячный доход .
🏎️ Расходы, налоги и стиль жизни 2:29
Несмотря на высокий доход, Сахил старается оптимизировать свои траты. Он не платит за аренду жилья, так как живет в одном из собственных зданий . Одной из самых заметных его покупок стал автомобиль Tesla Model X — машина его мечты .
Выбор именно этой модели был продиктован не только симпатией к Илону Маску, но и финансовым расчетом:
- Сахил обнаружил, что из-за веса автомобиля он может полностью списать его стоимость в качестве налогового вычета для бизнеса .
- Для управления налогами он создал LLC (общество с ограниченной ответственностью), хотя в вопросах налоговой отчетности полностью полагается на своего дипломированного бухгалтера (CPA) .
Среди других статусных расходов — членство в элитном фитнес-клубе Equinox (хотя Сахил иронично замечает, что не всегда посещает его эффективно) и увлечение гольфом, который служит для него способом «побега» от рутины , .
👨👩👦 Главная цель — семья 7:15
Для Сахила Мехты деньги не являются самоцелью. По его словам, «цифра не имеет значения», он просто хочет подняться так высоко, как это возможно . Главным достижением он считает то, что их совместные с братом и сестрой усилия позволили родителям полностью уйти на покой.
Родители Сахила теперь живут рядом с детьми, и он подчеркивает, что все его состояние фактически принадлежит им . «Самый важный урок о деньгах — это терпение. Когда у вас есть глубоко обоснованная миссия, предел — только небо», — заключает Мехта .
В качестве инструмента пенсионного накопления он использует self-directed IRA (индивидуальный пенсионный счет с самостоятельным управлением), куда ежемесячно вносит 1500 долларов, сохраняя при этом контроль над тем, во что именно инвестируются эти средства .
