Майкл Батник: «Доходность собственного дома — это всего 1% в год»

The Compound 20,5 тыс. 1 ч 5 мин 5 мин 15.02.2024
Главное

В новом выпуске подкаста Animal Spirits ведущие Джош Браун и Майкл Батник анализируют парадоксальную устойчивость американского фондового рынка, обсуждают «узурпацию» индексов пассивными инвесторами и разбирают, почему современная экономика кажется людям хуже, чем она есть на самом деле. На фоне новых данных по инфляции и рекордов концентрации капитала в руках IT-гигантов, эксперты пытаются понять, остались ли на рынке те, кто все еще «делает работу» по оценке стоимости компаний.

📈 Инфляция и нервозность рынка 1:25

Обсуждение начинается с анализа свежего отчета по инфляции. Индекс потребительских цен (CPI) составил 3,1% при прогнозе в 3,0% . Джош Браун отмечает ироничность ситуации: разница всего в одну десятую процентного пункта радикально меняет заголовки СМИ с «инфляция остывает» на «цены остаются упрямо высокими» . Майкл Батник добавляет, что рынок, который практически непрерывно рос с ноября, просто искал повод для фиксации прибыли .

Влияние данных на действия ФРС:

Интересный индикатор реальной инфляции пришел из фастфуда. Президент McDonald’s заявил, что потребители с доходом ниже $45 000 в год начали сокращать расходы . При этом данные показывают, что именно у низкооплачиваемых работников зарплаты росли быстрее всего за последние два года . Майкл Батник резюмирует: нельзя требовать повышения минимальной оплаты труда и при этом ожидать сохранения «долларового меню» — это справедливый компромисс .

📉 Фантомные медвежьи рынки и реальность доходов 6:54

Ведущие обсуждают исследование Майкла Антонелли о частоте рыночных обвалов. В этом десятилетии уже было два «медвежьих» рынка: в 2020 (падение на 34%) и в 2022 году (падение на 25%) . Исторически три обвала за пять лет случались только во времена Великой депрессии и Второй мировой войны .

Ключевые факты о текущем росте S&P 500:

Майкл Батник подчеркивает, что обвинения в «манипуляциях» рынка беспочвенны: акции растут, потому что фундаментальные показатели компаний остаются сильными . Оценка (P/E) имеет значение только в экстремальные периоды, в остальное время рынок просто следует за прибылью.

🦷 Пассивное инвестирование: конец эпохи оценки? 18:13

В центре дискуссии — мнение Дэвида Эйнхорна о том, что пассивное инвестирование «ломает» рынок. Эйнхорн утверждает, что индексные инвесторы не имеют мнения о стоимости . Майкл Батник парирует: никогда в истории не было периода, когда «все» участники рынка делали глубокий фундаментальный анализ. Раньше люди покупали акции просто из-за дивидендов или направления цены .

Проблема «сломанного» рынка:

Ведущие сходятся во мнении, что хедж-фонды жалуются на индексы просто потому, что не могут их обогнать . Если бы индексов не существовало, Apple и Microsoft все равно были бы лидерами из-за своей прибыли .

🌍 Концентрация рынка: США против остального мира 14:29

Многих пугает, что Nvidia сейчас стоит столько же, сколько весь фондовый рынок Китая (листинг в Гонконге) — около $1,7 трлн . Однако Майкл Батник приводит данные, доказывающие, что концентрация в США (34% индекса в топ-10 компаний) — это еще цветочки по сравнению с другими странами :

Таким образом, высокая концентрация в индексах, взвешенных по капитализации, — это мировая норма, а не специфическая проблема США .

🏠 Недвижимость: ловушка для 65-летних и 7% ставки 30:50

США переживают демографический пик: 4 миллиона человек достигают возраста 65 лет ежегодно до конца десятилетия . Это самое богатое поколение в истории: медианный капитал людей в возрасте 65–74 лет вырос с $282 тыс. до $410 тыс. за 12 лет .

Ситуация на рынке жилья:

Майкл Батник делится личной болью: страховка дома стала обходиться в огромные суммы, что съедает доходность жилья как актива. Он полагает, что реальная чистая доходность дома за 20 лет с учетом налогов и обслуживания составляет всего 1–2% годовых выше инфляции, если не учитывать эффект кредитного плеча .

📉 Личные ошибки и психология трейдинга 40:57

Майкл Батник признается в «неправильном поведении» инвестора. Он вывел $40 000 со сберегательного счета, чтобы «поиграть» в спекуляции на акциях PayPal, Snap и Enphase. В итоге счет просел до $34 000 . Решив переложиться в биткоин, он ждал перевода средств между счетами и пропустил рывок BTC с $42 000 до $50 000 .

Этот пример иллюстрирует два важных вывода:

  1. Ментальный учет (желание держать разные активы в разных «карманах») может стоить денег.
  2. Прямое владение отдельными акциями заставляет проверять их ежедневно, что утомляет психологически. Индексные фонды — это «ментальная альфа», так как их легко игнорировать годами .

🎬 Культурная повестка: Vision Pro и Super Bowl 51:51

В завершение ведущие обсуждают Apple Vision Pro. Джош Браун остается скептиком («Grump of Grand Rapids»), считая устройство за $3500 слишком дорогим для текущих задач . Он цитирует Дугласа Адамса: всё, что изобретено после вашего 35-летия, кажется «противоестественным порядком вещей» .

Рекомендации недели:

💬 Цитаты

«Разница в одну десятую процента в данных может превратить заголовок 'инфляция остывает' в 'цены упрямо высоки'.»

Джош Браун 01:39

«Если вычесть налоги, страховку и обслуживание, чистая доходность дома составит 1–2% годовых.»

Майкл Батник 35:03

«Пузыри последних лет были там, где нет индексных фондов: SPAC, крипто, NFT и частный кредит.»

Майкл Батник 25:45
👥 Спикеры
📚 Упомянутые книги
🎬 Упомянутые фильмы и сериалы
🔗 Упомянутые сайты и проекты
📖 Термины
Passive Investing
Стратегия инвестирования через покупку индексов (как S&P 500) без попыток выбрать конкретные акции.
Black Swan
Редкое и непредсказуемое событие, имеющее значительные последствия для рынка.
Refi Boom
Период массового переоформления ипотечных кредитов под более низкую процентную ставку.
📊 Цифры
🗓 Хронология
  1. Март 2020 Медвежий рынок из-за пандемии COVID-19, падение на 34%.
  2. 2022 Второй медвежий рынок десятилетия, падение индекса S&P 500 на 25%.
  3. Октябрь 2023 Начало текущего ралли на фондовом рынке США.
⚖️ Другая сторона
Экономика и финансы S&P 500 Nvidia Apple Vision Pro Майкл Батник Джош Браун