Аналитики Wealthion: Рынок жилья замедляется, а S&P 500 торгуется с мультипликатором 23x

Wealthion 12,3 тыс. 36 мин 5 мин 30.05.2025
Главное

В новом выпуске программы «Rise UP!» на канале Wealthion эксперты обсуждают парадоксальное состояние американской экономики: рынок акций находится вблизи исторических максимумов, в то время как макроэкономические показатели сигнализируют о замедлении. Ведущая Терри обсуждает с Джо Дураном (CIO в Rise Growth), Питером Букваром (CIO в Bleakley Financial Group) и финансовым планировщиком Джоном Бедлоу риски торговых войн, перспективы стратегии «покупки на просадке» и реальное состояние рынка недвижимости.

⚖️ Юридический хаос и торговые тарифы 4:28

Одной из центральных тем обсуждения стало недавнее решение Суда США по международной торговле, который постановил, что администрация президента Трампа превысила свои полномочия, применяя взаимные тарифы . Это решение внесло значительную путаницу в работу рынков, так как администрация сразу подала апелляцию.

По мнению Джо Дурана, текущая ситуация — это результат «небрежного применения масштабных стратегий», которые реализуются слишком быстро и без должного планирования . Он выделяет несколько критических моментов:

Питер Буквар отмечает, что администрация, скорее всего, попытается обойти решение суда, используя другие законодательные акты (секции 232, 201, 301), чтобы сохранить тарифы как инструмент давления . По словам Буквара, цели тарифов остаются туманными: неясно, направлены ли они на пополнение бюджета, возвращение производства в США или снижение торговых барьеров .

Для реального бизнеса это создает логистический кошмар. Буквар приводит пример: розничным сетям давали всего два дня, чтобы заказать товар в Китае и погрузить его на судно до вступления в силу новых пошлин, что физически невозможно . В итоге около половины импорта в США составляют промежуточные товары, и 30%-ный налог на сырье неизбежно увеличивает стоимость конечного продукта .

📈 Стратегия «Buy the Dip» в условиях перегретого рынка 15:56

Обсуждая популярную среди инвесторов стратегию «покупки на просадке» (buy the dip), эксперты Wealthion призывают к осторожности.

Питер Буквар утверждает, что идеальное время для такой покупки в текущем цикле уже прошло — это было 8 апреля, за день до того, как администрация объявила о паузе в применении тарифов . С тех пор рынок вырос примерно на 20%. Буквар подчеркивает фундаментальную разницу между удачной покупкой и риском:

  1. Оценка стоимости: Сейчас S&P 500 торгуется с мультипликатором почти 23 к прогнозной прибыли 2025 года . Исторически это верхний эшелон оценки, что подразумевает более низкую доходность в ближайшие 10 лет .
  2. Психология инвестора: Буквар советует воспринимать падения рынка как возможность купить бизнес дешевле (аналогия с распродажей в Walmart), но предостерегает от покупки «падающих ножей» в периоды затяжных медвежьих рынков, как в 2000 или 2008 годах .

Джо Дуран ввел термин «Taco Trade» (ироничная расшифровка: «Trump Always Chickens Out» — «Трамп всегда пасует»), описывающий готовность администрации отступать от жестких мер, как только фондовый рынок начинает реагировать слишком негативно . Дуран считает, что инвесторам не стоит пытаться угадать действия правительства. Вместо этого он рекомендует:

🏠 Кризис доступности на рынке жилья 21:17

Ситуация в сфере недвижимости остается напряженной: продажи домов в апреле упали на 6,3%, а около 60% потенциальных покупателей не уверены, что могут позволить себе жилье .

Джон Бедлоу разделяет покупателей на две категории: тех, кто покупает первое жилье, и тех, кто ищет второй дом или недвижимость для отдыха . Его советы основываются на анализе локальных условий: такие рынки, как Остин (Техас), Финикс (Аризона) и Палм-Бич (Флорида), все еще имеют «попутный ветер», в то время как Сан-Франциско и Бруклин продолжают охлаждаться .

Джо Дуран добавляет, что для покупателей первого жилья главным фактором должна быть доступность платежа, а не инвестиционная привлекательность. Он утверждает, что если экономика продолжит замедляться (в первом квартале зафиксирован отрицательный ВВП), цены на жилье упадут сильнее, чем на них повлияют процентные ставки . По данным Дурана, полученным от руководителей публичных строительных компаний, в последние недели наблюдается реальное замедление в сегменте домов начального уровня (starter homes) .

🔮 Прогнозы на 2025 год: Депрессия или wall of worry? 25:24

Один из зрителей Wealthion задал вопрос о возможности повторения Великой депрессии в 2025 году. Эксперты разошлись в оценках вероятности, но сошлись в методах защиты.

Питер Буквар отмечает, что сейчас экономика держится на трех столпах: расходах людей с высокими доходами, инвестициях в ИИ и государственных расходах . Однако темпы гострат неизбежно будут снижаться, а сектор жилья уже находится на 30-летних минимумах по объему продаж, несмотря на рост населения США на 20% с середины 90-х .

Джо Дуран считает сценарий глобальной депрессии крайне маловероятным:

В заключение эксперты Wealthion отметили, что на следующей неделе фокус внимания сместится на отчеты по безработице за май и потребительскому кредитованию за апрель, что даст больше ясности относительно глубины экономического замедления .

💬 Цитаты

«Рынок всегда карабкается по стене тревоги. Я не припоминаю времени, когда инвестировать было бы психологически комфортно именно тогда, когда это приносило деньги.»

Джо Дуран 33:48

«Покупать на просадке — это хорошо, но помните: чем выше цена, которую вы платите за бизнес, тем ниже будет ваша будущая доходность.»

Питер Буквар 17:02
👥 Спикеры
🔗 Упомянутые сайты и проекты
📖 Термины
Taco Trade
Ироничный термин (Trump Always Chickens Out), описывающий тенденцию политики Дональда Трампа смягчаться под давлением негативной реакции фондового рынка.
IPA (IEEPA)
Закон о международных чрезвычайных экономических полномочиях, позволяющий президенту США вводить санкции и тарифы в случае угрозы национальной безопасности.
Мультипликатор P/E
Коэффициент, показывающий отношение рыночной цены акции к чистой прибыли компании.
📊 Цифры
🗓 Хронология
  1. Апрель 2024 Падение продаж жилья на 6,3% и временная пауза в применении тарифов.
  2. 8 апреля 2024 По мнению Питера Буквара, идеальная точка для покупки акций на локальной просадке.
  3. Май 2024 Суд по международной торговле признал тарифы Трампа превышением полномочий.
⚖️ Другая сторона
Экономика и финансы Wealthion Joe Duran Peter Boockvar S&P 500 Nvidia